潮新闻客户端 记者 章嵘嵘
今年年初，占地面积约948亩的杭州最大人工湖——金沙湖公园迎来全面开放，一个集聚时尚商业、特色餐饮、创意会展、主题乐园、社交零售、亲子活动等体验项目功能丰富的城市中央公园、城市客厅全新亮相。
随着时间的沉淀，金沙湖长成了区域城市中心，价值远不止于这一汪碧水，一滩金沙，一座剧院，一桢桢摩登与时尚的商业“大片”……更重要的是，金沙湖展示出的欣欣向荣、蓬勃发展的钱塘动力，这或许正是人们对于美好生活的向往之情。
这样的美好宜居机会还有吗？
今早，杭州发布新一轮土地挂牌公告，钱塘区两宗优质地块在列，重点是地块均位于最宜居的金沙湖板块。其中下沙中心区单元JS0402-56、67住宅地块，出让面积28765㎡，可建体量约71912.5㎡，起始楼面价23304元/㎡；下沙中心区单元JS0405-25、35商住地块，出让面积62334㎡，可建体量约166525㎡，起始楼面价21525元/㎡，新房精装限价均为38300元/㎡，计划于7月18日出让。
南线沿湖凸显稀缺 一站式教育可期
金沙湖北岸目前正在逐步丰满，包括湖畔中心、金沙世纪、泰美国际、杭州东部国际商务中心等标志性商业中心拔地而起，真正的沿湖住宅项目也是十分稀缺，至今仅2020年出让的望金沙一个。
此次下沙中心区单元JS0402-56、67地块的推出，也意味着时隔三年金沙湖终于又有一宗南临湖景的住宅用地了。
地块直线距离金沙湖中心湖景仅280米，散散步吹吹风五分钟也就走到了，白天金沙碧波风景独好，华灯初上又是另一番繁华景象。
除了景观优势，地块教育资源也十分值得期待。地块北侧隔瑞华路将规划一所18班小学，地块同时还将配建一所幼儿园，家门口即可实现“一站式”教育。钱塘区目前正在全力实现全域名校覆盖目标，未来或将还会有名校“彩蛋”。
图|地块区位图（来源 决策通）
地铁+商圈双加持 成熟宜居气息满满
一同挂牌的，还有一宗下沙中心区单元JS0405-25、35地块，地块由两个子地块组成，南侧子地块紧邻金沙大道，为商住用地，自带约2万方的商业建面，北侧子地块则靠近万华弄，为住宅用地。
地块区位同样优越，与地铁1号线高沙路站零距离，实现与金沙湖公园、大学城、火车东站以及武林、西湖中心无缝衔接；紧邻金沙大道、海达南路、天城东路等城市主干道，公交环伺，出入即繁华。
同时，龙湖吾角天街、金沙印象城两座大型商业综合体分布在地块一侧，精品超市、时尚购物、休闲娱乐、亲子教育等一站式生活场景应有尽有，还可沿金沙大道这条城市活力带，串联金沙天街、A级写字楼等高端商业商务，配套浓度之高，尽享五分钟都市生活圈。
图|金沙湖风景图（来源 钱塘发布）
高阶改善的重要板块 土拍、新房热度不减
在钱塘城市蓬勃发展的进程中，金沙湖脱颖而出，成为区域乃至城东高阶改善的重要板块。
尤其是近年来，绿城、滨江、坤和、万科、兴耀等一众品牌实力房企的“加盟”，不仅带来了高端住宅项目，也使得金沙湖的人居品质得到了整体提升。
在今年的土地出让中，唯一一宗金沙湖板块内宅地受25家房企追捧，其中不乏中海、万科、建发、保利等全国性实力房企，也有绿城、滨江等本土大佬，最终由坤和深耕，项目也将携手绿城一起打造。追溯至上两年，金沙湖宅地也是“香饽饽”般的存在，地块多以溢价封顶，或一次性报价或自持成交。
土地市场的热度也进一步传导至新房市场，在金沙湖板块上一轮新房供应潮中，望金沙、春风金沙两个大盘共计2500多套房源快速售罄，中签率低至7.47%。新一轮供应中，湖上春风、湖翠里也相继售罄，所推房源均需摇号，在市场下行周期中以改善为主的金沙湖表现出一定的韧性。
当下，金沙湖新房库存也不多了，仅紫棠园与璟高府两个新盘，从发布的信息看，户型面积均在100㎡起步，更有169㎡、176㎡终极户型，妥妥的主打“改善风”，在改善供应屈指可数的现状下，金沙湖将成为高净值人群心中的“白月光”。
图|金沙湖风景图（拍摄 俞天奇）
