现在的出险房企，实在是太难了，如果积极自救的话，发现钱根本不够花，而且融资渠道始终打不开。即使老板自己贴上身家，用个人财产担保融资，都不见得好使了。
当下民营房企的集体惨状，让人不禁想起了李嘉诚的睿智。早在2011年，李嘉诚通过将香港的不动产信托上市，成功套现了超过550亿港元。从2013年开始，李嘉诚在内地开始频繁抛售地产项目，以及商业物业套现。2013年从内地抛售套现的项目，累计获得超过200亿元的现金。在2014年抛售的速度加快，成功卖出了香港和内地的多处项目，当年累计套现904亿港元。
当初李嘉诚频繁卖项目套现离场，受到了广泛的关注，甚至很多人质疑其做法是故意做空房地产。但是现在回过头看，李嘉诚的做法是非常睿智的，不赚最后一个铜板，见好就收才是常胜之道。
其实回过头看，从2013年开始，我们的房地产就已经能看到天花板了，而且彼时的地产行业的增速也在缓慢下降，城市化的进程也快见顶。只不过，2016年开始的全国棚改货币化安置，让三四五线城市打上了最后一针强心剂，房地产得以再大规模发展了三年时间。如果不是之前的大规模棚改政策，房地产行业的好日子，在2014年开始就逐渐到头了。
李嘉诚当时卖出资产套现的判断，现在看来确实是没错的，几乎是当时能看到的最佳时间节点。为何内地的房地产企业和老板们，难以做到这么精准的离场，其实跟格局没有太大关系，主要是资源能力上的差异：
李嘉诚旗下的业务不止于房地产，还涉及港口、零售、金融等各个行业，而且是业务版图布局是在全球。比如通过港口、零售行业的数据涨跌，就能提前判断经济的冷暖，只要公司的研究部门不是傻子，就很容易得出一些有用的结论。因此，这就决定了他们家能够第一时间捕捉到经济发展的周期，折射到房地产行业的周期之上。这一点上，仅仅做地产业务的的国内地产商们，远远比不上。
另一个层面讲，李嘉诚在内地的政商关系也不是一般房老板能够匹敌的，早在很多年前李嘉诚就是内地政府的座上宾，最好的地块随便拿。即使囤地多年不开发，也很少有被处罚的，其地位之高可见一斑。所以，政策上的很多风吹草动，他们家是最早知道的。
