过去几十年，南宁的经济发展一直依赖于基建投资、房地产投资，这些投资需要金融机构大量贷款为支撑，截止今年一季度，南宁包括居民、政府、企业负债总和已经达到2.3万亿，其中居民负责4100+亿，这个数据来源于人民银行南宁支行。高额的的负债，无论是政府、企业、居民都会造成极大的压力，但是政府负债，无论是一般债务、专项债务、城投债都比较好处理，无非就是借新债还旧债，债务转为银行贷款等等，但是一般企业和居民就难办了，企业一旦违约、资金链断裂，等待他们的就是破产倒闭被清算，居民一旦断供，那么被起诉和走上法拍就是最后归宿。
最新断供被法拍数据出炉，据纬房研究院、国信达数据、中国城市经济学会房地产专业委员会联合完成了2023年1-5月全国法拍房大数据分析报告。南宁断供率位居全国第一：
每万人断供率，重庆2.28，成都3.1，南宁3.45，昆明3.34，郑州2.0，贵阳2.9
合肥2.17，长沙 1.9，广州0.97,北京0.78.人口采用各地2022年发布人口总数。
法拍房都是公司经营陷入困境、居民因为失业、被裁员减薪而产生的，特别是南宁是南宁这样高度依赖房地产的城市，南宁断供法拍房几乎占广西总量的50%。由于断供，然后被银行起诉，最终走上法拍的道路，从数据可以看出，中国西南地区南宁、昆明、贵阳、重庆、成都成为了断供被法拍的重灾区，南宁、贵阳、昆明尤为严重。
南宁、贵阳、昆明这三个城市对房地产依赖度都比较严重，过去10年，大力修建地铁及高速公路等等，欠下巨额债务，相对来说，昆明贵阳比较容易一些，云南及昆明每年烟草税达到1400多亿，贵州去年出售茅台股份1000万股，套现1500多亿，被注入贵州省国资委抵偿债务。而南宁就没有那么容易了，政府最大收入来源是卖地收入和房地产税收，去年南宁税收减少55亿，今年以来，卖地收入不足10亿，所以慧泊停车收费事件发生，绝不是偶然的。
当房地产大潮退去，才知道谁在裸泳，前几年，南宁依靠房地产的短暂繁荣，一去不返。楼市现实版的龟兔赛跑，创造了既得利益者政府和银行，同时塑造了一群贪婪的兔子（炒房客）和一大群踏踏实实、老实巴交的刚需购房者，在付出了三代人的钱包后，来到特定预设好的大坑，多少人奋不顾身的往下跳，终尝苦果，作为领跑的兔子开发商有的早已跑的无影无踪，有的却跑不动了，耍赖躺平了。
号称豪宅地标的南宁华润幸福里，都是房地产大亨和与房地产有关的各行各业大亨云集地，一套住宅都在千万以上，房价达到每平方米3万，但是，就是这个富豪云集的小区，竟然成为南宁断供法拍的重灾区，2020年至今，已经出现56套千万以上的法拍房，而那些还在断供路上，或者已经断供没有出现法拍的，要远远大于法拍房数量，由此可见，房地产这把夜壶，财富收割机，当其出现上升时期，就是产生富豪的赛道，而当其出现下行时，则是收割财富的收割机，无论你过去赚了多少财富，都统统吐出来，无论你是富豪、中产、打工人，统统收割。
大基建及房地产，一向被认为是托底经济的定海神针。经济下行、民间消费低迷和民营企业投资不振时，政府就会启动房地产和大基建。中国如此，南宁更加极端，对基建及房地产的依赖，表现到极致。靠卖地收入、房地产税费收入来筹集大基建资金几乎不可能，税费收入已经不能能覆盖政府刚性支出，卖地收入就成为大基建资金最重要的来源，可在房地产不景气的当下，卖地收入也靠不住了。
在财政入不敷出的状态下，各种奇葩的事应运而生，南宁慧泊停车收费、云南城投债、绵阳打包拍卖、公共汽车停开，而湖南永雄竟然出现催债公司。
出现全国性的断供潮、二手房抛售潮、提前还贷潮，有钱存银行不敢消费，绝不是偶然的，伴随房地产大潮退去，失业潮、裁员潮、减薪潮，年轻人、中年人、大学生找工作难是必然的，除非来一次罗斯福新政、或者大规模的凯恩斯，否则，这些现象，绝不会在短时间内得到解决，人们对未来的收入预期，就将越发恶化，房地产的销售和投资更加艰难。
现实的逆转已经不是哪一个城市、哪一个省份能够解决的，必须依赖最顶层的决策，当前，最困难的是房地产业、建筑业、基建投资行业，极其与上下游关联的几十个行业，建筑业农民工、建筑业、房地产、基建的工程师队伍、大学生及年轻就业群体首当其冲，政策的制定出台应该着重与解决这些群体的就业问题，全国各地来一次大规模基建补短板，或许能够将房地产和经济，重新拉回正常轨道，而象目前的仅仅宽货币，资金兜兜转转又回到银行，根本没有流入基建、房地产、消费及实体经济。
这些就是目前的经济困境
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