房地产的方向：满足低收入人群的住房消费需求（公租房、廉租房）

疫情之后，大家期待经济走上正轨，甚至重新恢复强劲的增长势头。但是，近几个月的情况并不乐观，连续几个月的经济指标下滑，同时，通货膨胀水平进一步降低。

如果没有重大举措，没有能够影响全局、震动全局的决策、我国经济下滑、甚至停滞的情况还会继续。

我们不能看着我国的传统产业萎缩下去，而且暂时也没有其他的产业可以把我们的传统产业发展的空间顶上。那么，房地产业，更确切的是建筑业，还要继续往哪里发展呢？发展空间在哪里呢？

我们以前的建筑业主要发展的是商业住宅。商业住宅已经没有空间了，或者空间很小了。但是，居民住宅仍然有一定的空间。财富人口的房地产购买空间已经基本上用尽了，财富人口再购置房产就变成空置了。但是，我们还有一些低收入人口，将来还要成为城市的长期居民，还要落户城市，成为城市居民。

这种低收入的人群，在现在高房价情况下，是负担不起、买不起的。因此，现在低收入人群还不是现在房地产的消费人群。

经济发展需要的不仅仅是所谓购买，更重要的是在消费。

建筑业要发展，就要为低收入人群提供房子，提高房子后，房地产带动的传统产业都会自动的调动起来。

现在的建筑业应该怎么办呢？

应该着重把公租房、廉租房、福利房发展起来。

提供还有消费空间的和消费需求的低收入人口的房地产消费，使他们能够成为消费人群。

现在的房地产主要依靠市场形式，即高房价。而市场调节房地产的政策基本上开始走向尾声了。但是，为低收入人口提供房产消费的需求还有一定的空间，而且这个空间还很大。

而且这也是跟我国的社会主义国家性质密切相关的。

比如，新加坡非常注重福利房的发展，相当大的人口比例是住在福利房上，而不是商品房。而我国主要是住在商品房。

我们的房地产政策和房地产形态应该进入一个新的时代，要为低收入人口提供他们的消费空间。

他们住上了房，不管他花多少钱，是改善了人民群众生活。不仅仅中产阶级是人民群众，大量的低收入人口也是人民群众。

农民工进城、低收入人口落户，他们当然有对房地产消费的需求，只要有需求，就会是生产的动力。

其实，房地产计入GDP的部分只是建筑业的生产部分，高房价部分根本不计入GDP统计中。给财富人口建房地产的GDP和建设福利房的GDP会有差别，但是差别不大。因为建筑业成本差别是不会很大的，肯定不会像房价的差别那么大。

无论从经济发展的角度来考虑，还是从满足人民的福祉和幸福的角度考虑，以及社会主义性质来考虑，为了我国经济今后走出传统经济发展困境，在建筑业方面，需要实施针对低收入人口，提供他们和能够支持他们住房条件的一个大的局面调整。这个调整才能够把我们现在的传统产业整个带动起来。