会展新城·潮涌十年｜长沙“国际门户”规划再升级！超千亿级“中央商务轴”首次亮相

编者按：长沙向东，浏阳河畔，长沙会展新城加速崛起。高铁奔腾、航班起落，“空铁一体”交通优势夯实发展基础；中非经贸、工程机械，会展经济磅礴力量铸就腾飞引擎；自贸试验、先行示范，自贸会展区政策优势引爆创新活力。2013年，长沙城投国际会展中心投资开发有限责任公司成立，拉开了长沙会展新城建设发展序章。潮流涌动十年间，昔日田园绿地蝶变今日国际门户，“会展新城·潮涌十年”专题将全方位展现长沙会展新城发展巨变与未来图景。

华声在线6月27日讯（通讯员 朱影）办一次会，兴一座城。2023年6月29日-7月2日，以“共谋发展、共享未来”为主题的第三届中非经贸博览会，即将在长沙拉开帷幕，届时，约8000位与会嘉宾将欢聚在长沙国际会展新城。

事实上，在过去三年间，随着越来越多国际会展活动的引入，长沙国际会展新城作为“国际会客厅”的价值正日益彰显。

一个最新确认的消息是：长沙国际会展新城片区的规划即将“焕新升级”！一条价值超千亿级的“超级中央商务轴”首次曝光。

一个飞速成长中的“中部地区国家级门户”，轮廓已然清晰。

（全文图片均由通讯员提供）

新规划、新中轴、新门户

长沙国际会展新城，长沙市东南方向的“门户”，其位置东至黄兴大道，西起浏阳河（含磨盘洲），南至湘府东路（以南500米），北达浏阳河-长沙大道，开发面积为30平方公里；其中，中国（湖南）自贸试验区长沙片区会展区块面积9.84平方公里。

片区自开发以来，在城市基础配套方面，已累计建设投入380亿元，构建起了高铁、机场、高速、地铁、快速高架、地面路网等“五位一体”的独一无二的立体交通网络。

城市日新月异，规划与时俱进。

2023年片区控规修编范围27.4平方公里；可出让经营性净用地约11463亩，总体建筑面积2064万平方米；规划常驻人口约24万人，容量人口约26.3万人；产业及会展流动人口超500万人。

据最新修编的结果，片区整体空间结构为：“中轴连心、水绿联网、六片联动”。

即：一条发展主轴（中轴大道城市发展主轴）；两条滨水景观带 （浏阳河景观生态带、画田垸湿地涵养带）；三个片区核心（会议会展核心、复合活力核心、生态湿地绿心）；六组功能片区（会议会展核心区、国际交流区、创新产业示范区、现代服务集聚区、文旅休闲乐活区、现代品质社区）。

国际范的生活：建在公园里的城市

作为长沙“十大重点片区”和“四大高端服务片区”之一，高标准规划的教育、医疗、文化配套，让长沙国际会展新城的未来充满了吸引力。

最新规划方案中，一系列“领先”数据足以说明其“魅力值”：片区规划公立中小学25所，教育资源规划密度位列全省片区前列；规划医疗及医疗服务中心5所，其中1所国际医院，人均医疗用地领先国家标准；规划市级文化设施用地3处，街道级青少年文化活动中心及文体活动中心2处，人均文化设施用地远远领先国家标准；规划区级体育设施3处，街道级体育设施3处，人均体育设施用地领先国家标准……

最新规划中的长沙国际会展新城，还拥有难以超越的国际一流的生态宜居环境——片区综合容积率仅1.0，将打造“低密度、生态宜居，产城融合发展”的城市。

从生态景观资源的布局就可见一斑：规划1大生态江心洲（磨盘洲）、10公里浏阳河风光带、22个城市绿地公园（包括3个绿地广场）、8000亩生态湿地（画田垸），公园绿地占总用地超1/5，人均绿地面积达16.7平方米（国家生态园林城市标准人均8平方米），领先国家生态园林城市标准。

更有四大核心城市公园：650亩中央公园（规划）；450亩中轴公园（已建），240亩滨河公园（在建），230亩生态磨盘洲（已建成对外开放）。

一个绿色低碳的“公园里的城市”，已呼之欲出。

国际交流门户：领跑千亿会展产业

5月，第三届长沙国际工程机械展览会在长沙国际会展新城圆满落幕。为期四天的展会，累计接待观众超35万人次，总交易额达536亿元。来自60个国家的施工承包商、建筑商、租赁商2000余名国际采购商慕名而来，在参与展会的同时，也近距离地感受到了长沙的城市魅力。

据湖南会展业“十四五”规划，“打造千亿会展产业”的目标已行进在路上。而长沙国际会展新城，无疑是最具“窗口”效应的产业载体，它依托会议会展产业、空铁交通枢纽打造双擎新城，承载着长沙扩大对外开放的重要职能。

根据最新规划，一条千亿级的“超级中央商务轴”，即将让该片区的产业支持力更上层楼。

这条中轴线，自磨盘洲起，沿礼宾路至黄兴大道，规划3.6公里长，商业商务体量超300万平方米！在中轴线的核心位置，落子有长沙自贸会展区的两张“金名片”——长沙国际会展中心为全省最大、中部一流的展馆，长沙国际会议中心为中部地区规格最高、规模最大的会议中心，亦是中非经贸博览会的永久会址。

中轴沿线，依次布局了自贸总部组团、国际贸易组团、国际交流组团、国际科创组团片区四大核心组团。

自贸总部组团：拟建设自贸总部大楼，导入自贸、会展上下游产业；已洽谈国家级科技产业园项目落位；正在洽谈引进新能源、锂电池行业领头羊企业总部。

国际贸易组团：规划引进中免、DFS等免税商场、保税店。

国际交流组团：规划建设国际交流总部基地、国际法律服务产业园、国际文化交流中心、签证中心等。

国际科创组团：围绕中轴公园、中央公园等景观资源，打造低密国际前沿科技研发总部、艺术文化中心。

“国际化”的会展新城正待盛放

今天，走进长沙国际会展新城，除了产业发展的脚步迅疾，更有情景交融的和美画卷。

绿色，是片区高质量发展的亮丽底色：十公里敢胜垸浏阳河生态景观带，风光无限；美丽的磨盘洲宛若一河之眼，静静伫立。

在磨盘洲生态公园的东面，一河之隔，正对着长沙国际会议中心、长沙国际会展中心。它们恰似两颗明珠，闪耀在浏阳河畔。

在长沙国际会展中心以东，占地124亩的国展中心体育公园绿草如茵，足球场、游泳健身馆、羽毛球馆、篮球馆、室外篮球场等设施一应俱全，为片区居民带来源源不断的幸福感。

沿着浏阳河畔一路向北，苏州外国语学校里一片欢声笑语。这里的国际幼儿园已先行开学，高中部也招生在即。学校计划总投资4.9亿元，可为2200名学生提供国际化的教育。

在施柏阁酒店群，正在筹建湖南自贸区国际商务商事服务区。即将签约落户VFS联合签证中心，未来，长沙人如果想出国，不再需要远赴北上广等一线城市，在家门口就可以轻松办理完签证手续。

再往北，坐落九曲浏阳河畔的松树小学已基本建成，橙色的外墙在阳光下格外醒目。学校办学规模为48班，可容纳学生约2160人，即将于今年秋季开学……

如今的浏阳河畔，一座蓄能满格的产业新城正在崛起，一方配套高能的国际新城正待盛放。

（备注：目前会展片区控规修编方案正在优化中，相关数据以最终入库成果为准）

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