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★ 实际情况
中国政府是世界上最有钱的政府,中国拥有最大的中产消费阶层,中国普通百姓也有强烈的消费欲望,但为什么我们没有消费?地方政府财政赤字?是因为我们的守旧习惯限制了本该有的消费。如能落实如下对策建议,中国经济必定再次腾飞。可惜主流经济学家不会这么想,他们只想到汽车下乡、消费优惠券、地摊经济、点亮夜市等。
★ 前提条件
①通过立法强化私有财产神圣不可侵犯意识。
②私人住宅是公民最后的尊严和安全港,任何人不得入侵;除了涉及国家安全和反恐需要,即使刑事执法也不得强行闯入。
③建立比瑞士银行还要严格的中国银行保密制度。
④鼓励居民拥有土地、住房等永久使用权的私有财产。
有了这一前提,不仅中国的富人不会再向海外转移财产,还可以让世界财富回流中国。中国为什么就不能成为世界富豪移民目的地?也可以做到。
★ 提供丰富的消费产品
①住房:变70年产权为永久产权,国家征收房产税;农民宅基地和地上建筑物与城市商品房享有同等永久产权和自由交易权。
②放开房地产价格管控,让开发商自由变现,银行和地方政府债务风险由国家财政买单。因为,政府从①和③④项可以获得更多倍的税收。
绿水青山是为人享用的,不是放在那里看的
③放开土地市场,出售除耕地和生态保护区、国防建设用地外的所有土地资源使用权。国家可获得土地出让费,还可征收交易税、印花税。凭此一项,中国政府可以成为世界上最有钱的政府。这是日本政府、美国政府最眼红的地方,因为他们的土地已经在日本明治维新时期和美国内战时期为解决财政危机卖光了。这是一个财政聚宝盆,现在占国土面积80%的山地、丘陵、沙漠戈壁基本上没有开发利用,被闲置在那里。
④将历史遗留和现代闲置的不动产出售给私人使用、保护或开发,如名人故居、别墅(如江西庐山民国别墅群、北京香山民国别墅群都在荒废状态,政府无力出资维护)、上世纪的三线资产、政府楼堂馆所、会展中心、体育文化馆、废弃工业园区等。
⑤鼓励个人自购土地自建自住泳池别墅、森林别墅、山谷山庄、沙漠城堡、私家码头、私家机场……,这些消费不是资本主义独家享有,普通中国家庭也可拥有。
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