危房改造终于要启动了，可是……
导 读
此前：生活环境差，居民盼改善
呼家楼南里24号楼位于北京市朝阳区东三坏外，是一栋3层高的简易筒子楼，里面共居住了100多户居民。2021年，“问北京”（北京新闻广播新闻热线65159063）记者第一次到访时曾看到，楼道里狭窄昏暗，地面潮湿泥泞，杂乱无章的电线架设在半空。居民介绍说。
居民：这窗户基本上都没有没有几块完整的了，一刮风就呼呼的，做饭都在外头。这电线都是自己私自加的。
“问北京”此前报道：
CBD附近有这样一栋筒子楼……
居民们表示，为了能够早日改善居住环境，大家多次向属地及产权单位——首开集团反映，但问题都没能解决。
居民：后来他们就自己来人给鉴定了，来了五六波了，首开公司还没给我们一个正式的答复，就说这个楼到底是怎么回事。
墙体砖头也出现裂缝和松动/川梓摄
王女士：今年突然间给一个通知，将近一个月的时候才给贴通知，贴完通知以后就说已经定为D级危楼，不适合居住，马上让腾退，就必须得走。
小区入口处的指示牌/张钰摄
小区居民告诉记者，除了24号楼，这次搬迁还包括呼家楼南里19号楼，两栋楼都是当年的职工宿舍。如果同意搬离的话，就需要签署一份《应急疏散搬离协议》，但协议里只提到了搬离的补偿金，并没有提到后续安置方案。
苏女士：搬出以后呢说首先给半年的租房费，如果这半年房子没消息的话，以后就三个月发一次钱。
王女士：也没有任何后续的条件，包括安置啊，是让你腾退给你钱，还是说给你找房子住啊，什么都没有。
呼家楼南里24号楼/张钰摄
除了没有安置方案，王女士告诉记者，她们对于搬离补偿金的支付面积标准也有质疑。
王女士：我们现在一楼的住房面积，房本上写的是22.83（平方米），我们都一样，但是最后呢给我们按的面积都是按12.5签字，让你搬走的时候，这个租金就产生问题了。如果我们是22.83就给我们5700，如果要是说12.5就给你5100。
同时，居民们反映，和他们签署搬离协议的也并不是产权单位，而是首开集团旗下的首华物业公司。
赵女士：（签搬离协议的）是首开的首华物业。
明明是属地和产权单位贴出的通知，为何协议签署方是物业公司呢？协议中又为什么没有后续安置方案呢？“问北京”记者首先联系到小区的物业公司——北京首华物业公司呼家楼项目部在现场的工作人员。针对居民疑惑的问题，这位工作人员表示：
物业人员：现在是这么一情况，按照那个房屋面积，就清册上那个底档给那个周转费，作为这个产权单位来讲，他授权首华物业，就是我们那个物业公司来做这个事儿，有授权书。因为现在这个政策暂时定不下来，作为产权单位他能给您的承诺，就是这个房子危房的问题不解决，我一直给你钱。然后咱们办事处呢也后来给出了一个文，就说咱们此次这个疏散不影响咱们的这个承租关系。
而针对居民反映的补偿金面积标准不一致的问题，这名工作人员表示：
物业人员：这个事正跟原产业单位在协调，然后他们也可能进行测量了，等他跟我们集团碰，现在正在碰这事儿呢。
街道办：不改变承租关系物业工作人员所说的街道办事处的发文，是指呼家楼街道办事处17号发给居民的《致呼家楼南里19、24号楼居民的一封信》，里面明确写到“此次疏散不改变原有承租使用关系，并请居民7月1号前疏散搬离，为及时搬离居民，将组织强制搬出”。
为此，“问北京”记者也联系了属地呼家楼街道办事处，负责疏散搬离工作的工作人员告诉记者，相关承诺的确是和产权单位沟通后的结果，而针对搬离日期也是希望大家能够尽快搬离，不会强制搬出。
街道办：每年该交人产权单位的房费还是得交，后续呢比如说有拆迁了之类这些情况，还是拿着房本，还是跟咱们谈，就是那个承租合同。我们这块也尽量在协助房管局这边，包括和产权单位这边，还是尽量能提前还是提前搬离。
“问北京”记者随后也联系了老楼的产权单位——首开集团，首开集团呼南项目工作专班现场疏散组负责人刘敬良向记者介绍了19号楼和24号楼的基本情况。
刘敬良：呼家楼南里19、24号楼，是当年北京汽车摩托车厂的一个职工宿舍，2008年12月份作为市属的非经资产移交到首开集团的管理，管理以后呢这个房子确实状况不是特别好。今年的5月份出了这个鉴定报告，确定的是房屋危险性等级鉴定是D级，整栋楼的危房。
呼家楼南里19号楼现状/张钰摄
刘先生告诉记者，关于房屋的改造，的确有几个可以考虑的方案，但方案确定都需要申请审批流程和时间。
刘先生：（一个是）在原楼的基础上进行加固，这可能是最快捷的一种方案，还有一个方案呢就是把这个楼啊原址拆了重建，咱们也得向相关政府主管部门进行审批。还有一个方案呢，就是按照现在城市更新的这个思路走，但可能也得需要一段时间。但是现在马上进入主汛期，为了保证咱们居民的安全，我们也只能采取应急的办法，请居民先搬离这个危楼。
同时，刘先生表示，后续一旦确定安置方案，会尽快与居民沟通，让居民放心。
刘先生：首先这个后期方案没出来之前，我们租房子这个钱是不能断的，将来那个方案有了进展，我们也跟居民及时的进行沟通，让居民了解我们的工作的进展，尽快的拿出一个合适的方案，在这个过程中可能还要征求居民的意见，但是一切工作都是在法律法规的规定下，推进这项工作。
随后，“问北京”记者也将相关情况反馈给老楼居民。居民王女士表示，已经有工作人员上门测量房屋面积。有关后续进展，“问北京”也将持续关注。小 问 说
汛期将至，
希望产权房能够尽早确定后续方案，
让大家搬得安心、搬得放心。
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记者丨张钰 编辑丨张钰
值班主编丨唐言
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