萧山市北、湘湖两宗优质宅地上新 改善客群又有新方向

潮新闻客户端 记者 章嵘嵘

6月的最后一天，萧山奥体宅地在未正式竞价前已溢价封顶，在超50家房企激烈角逐中，妥妥摇号成交。同一日，萧山再度上新两宗优质地块，分别为市北单元XSCQ1309-R2-50地块与蜀山南单元XSCQ2601-56、72地块，分布于今年供应相较频繁的市北与湘湖新城。

其中市北单元XSCQ1309-R2-50地块，出让面积58296㎡，容积率2.5，可建体量约15万㎡，起始总价346861万元，起始楼面价23800元/㎡，封顶楼面价26613元/㎡；蜀山南单元XSCQ2601-56、72地块，出让面积24661㎡，容积率1.3，可建体量约3万㎡，起始总价51295万元，起始楼面价16000元/㎡，封顶楼面价17872元/㎡。

根据规划条件，两宗地块精装限价分别为39500元/㎡与32750元/㎡，与板块此前限价水平保持一致。

与中央活力引擎一步之遥 市北15万方宅地挂牌

杭州顶流板块辐射、高新产业人才外溢、信息港湾数字产业突出……若将这几个高频词融于一身，位于萧山的市北板块当之无愧。在最新的萧山国土空间分区规划（2021-2035年）草案中，市北中心位于萧山主城区中心，与钱江世纪城中央活力引擎仅一步之遥，区位优势突出。

这也进一步促成了市北板块房地产市场的热度。今年初，杭州首批次供地成交中，市北板块内XSCQ1309-R21-03、XSCQ1309-R22-09地块在未正式竞价的前一天，已有报价且价格已达封顶，直接转入公开摇号环节，60家房企一决胜负，最终由南昌市政大道房地产有限公司竞得。

新房市场目前也已“无米下锅”，仅还在储备阶段的南方市政项目，此前在售的项目均已售罄，如绿城·咏桂里、绿城·沁桂轩、滨江·滨涛映月、滨江·望涛月明等均需摇号，且中签率大多在10%左右。

此次挂牌地块距离地铁7号线建设三路站点一公里内，且北侧有宁围小学，南侧有开悦幼儿园，驾车10分钟即可到达宝龙城市广场、市北休闲广场、印象城、华润万象汇等商业综合体，生活配套日渐丰满，可进一步承接钱江世纪城、滨江外溢购买力。

图|市北地块区位图（来源：决策通）

西湖·湘湖缔结战略合作 湘湖新城再出低密宅地

近日，西湖·湘湖唱好“西湘记”缔结“姊妹湖”战略合作仪式举行，正式开启“两湖”携手唱好新时代“西湘记”的新征程。这也意味着萧山将学习借鉴西湖的文化张力、开放包容、管理经验，全面提升湘湖的品质和能级。

湘湖发展前景可期，湘湖新城的优质宅地也备受市场青睐。今年以来湘湖金融小镇两宗低密宅地纷纷溢价封顶，由南通神辉、龙湖摇号竞得，成交楼面价分别为18950元/㎡、19445元/㎡。

此次挂牌地块同样位于金融小镇，紧邻龙湖项目，值得关注的是地块相应所需面积配建至周边XSCQ2601-77地块中，同时北侧缺角将配建一所幼儿园，周边还可享湘湖金融小镇及其慢生活街区，湘湖风景区自然景观，浙二医院总部，规划15号线与18号线两条地铁轨道，满足日常生活所需。

图|市北地块区位图（来源：决策通）

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