作为高质量发展的“动力源”，粤港澳大湾区在加速融通中发出愈加耀眼的光芒。未来的大湾区是多元的、国际化的城市群——年轻人愿意来、产业有创新、科技有活力。
湾区时代到来之际，当我们在谈论优质生活，其实是在期待什么呢？四通八达的交通，无缝连接的城市，精致齐全的配套，还是无界互联的体验？打造优质生活的顶端配置，有哪些？
随着交通密网逐步完善，“大湾区1小时”已照进现实生活。其中，更有广深港高铁这一“黄金枢纽线”贯穿国内三大一线城市，连通广州南站和香港西九龙站两座大湾区重点交通枢纽。这条含金量高、辐射力强的线路，为沿线区域乃至整个大湾区带来了难以想象的发展潜力。
立于广深港高铁一端、坐拥大湾区门户枢纽的广州南站ICC，未来不容小觑。作为高质量TOD发展模式的先进体现，广州南站ICC对标香港ICC，同样由香港知名地产发展商新鸿基地产打造。这一世界级大型TOD落成后，将是一个交通流量极高、复杂的综合体，也是一个人们向往的目的地，更是一个令人从内心深处喜爱的、想要停留下来的、有前瞻性的城市景观空间。
而其住宅部分峻銮，尽享广州南站ICC丰富完善的商业商务配套，更能依托南站触达大湾区的优势资源，以国际化视野开启多元无界生活想象，符合大湾区人对优质生活的美好期待。
广州南站ICC效果图
随心切换，打造优质生活的顶配
交通一体化，激发了大湾区的经济活力，为人们带来了更加快捷、更加畅通、更多样化的出行体验。其中，广州南站位于粤港澳大湾区城市群的核心地带，是大湾区的重要交通枢纽，更是香港与内地接轨的重要窗口。
通过12条轨道交通线与5条快速干线，从广州南站出发，最快45分钟直达香港西九龙，1小时内抵达大湾区主要城市，8小时内直通全国多个城市。无论是品尝地道的广府滋味，抑或去上海观看一场音乐剧，还是前往香港欣赏全球前沿艺术，便捷的国际化生活体验轻松触达。
值得关注的是，南站与广州中心城区之间的便捷距离也将突破想象。今年5月，东晓南路-广州南站连接线北段海珠湾隧道工程实现“双线”掘进，进入全面建设阶段，预计2024年底投入使用。这一快捷线建成后，广州南站有望进入中心城区15分钟生活圈。
为充分发挥广州南站“黄金枢纽”的优势，新鸿基地产打造了世界级大型TOD项目——广州南站ICC，彻底打通高铁与其它交通方式、与社区生态、与城市空间连接的毛细血管。
广州南站ICC·峻銮效果图
此外，新鸿基地产投入近35亿元人民币，建设面积超过41万平方米的公共交通枢纽配建设施，通过精心设计的交通人流规划，提供舒适的转乘体验，规划协调各种交通功能以及人流车流物流，提供700个出租车泊位、3300个公共停车位、全天候的公交上落客区，以及方便私家车和网约车的快速上落客区等，实现“无缝衔接”的升级转型。
不妨想象，当搭乘高铁跟坐地铁一样方便快捷，入住广州南站ICC·峻銮，只需要步行距离，即可畅享无界多元的湾区生活。
无缝连接，尽享高阶生活场景
Denis是一位住在广州、日常需要经常往返香港及内地的企业管理者。“既能享受在香港和家人团聚的时光，又不会错过在内地的发展机会，像我这样的大湾区人，在广州南站ICC可以鱼与熊掌兼得”。
新鸿基地产特邀曾参与打造迪拜塔的美国建筑设计事务所SOM、打造日本涩谷未来之光的NIKKEN日建设计、设计香港ICC的KPF等20多家国际知名顾问，共同执笔广州南站ICC。作为世界级TOD项目，广州南站ICC基于地理位置优越性、整体规划完善性、项目交通便利性三大特征，以商业与绿色生态结合整体规划设计，实现不同功能区域之间环环相扣，带来无缝连接的城市体验，恰是其核心价值所在。
比如在香港，构成“维港门廊”的香港IFC和香港ICC便是新鸿基地产TOD开发模式的优秀范例。其中，香港ICC作为新鸿基地产打造的全球首座ICC，矗立在九龙站。这座484米的地标乃香港最高的建筑，集甲级写字楼及酒店等配套于一体，成功吸引众多跨国企业、金融机构和其他大型企业入驻。依托九龙站枢纽，香港ICC实现一体化交通与商业网络的无缝换乘，做到人车合理疏导、交通动线优化与商场业态规划的三者平衡，这相当考验企业的建设与运营实力。这种高效、便捷、人性化的规划布局，在串联盘活区域潜力之余，亦有效提升了物业资产价值。正如新鸿基地产位于香港ICC组团内的住宅“天玺”，不仅以品质、格调与服务引领湾区生活方式，更深受投资人士喜爱。
未来的广州南站ICC，也将借鉴国际及香港经验，实现核心枢纽连接城市社区的“无缝连接”。项目通过引入多层次的功能业态，让这片土地更富生机活力。整个项目总建筑面积约150万㎡，涵盖高端商场、甲级写字楼、星级酒店、高端住宅、公寓及公共交通换乘设施等，将通过核心枢纽连接城市社区，融入绿色生态、智慧出行、可持续发展等理念，创造丰富连贯的城市公共空间和全天候无缝连接的城市体验。比如：以优化街道景观，营造适宜步行的环境；采用岭南特色的景观花园，来连接人与自然；尺度宜人的商业街道，为社区提供生活和社交的场所等等，这就是“站城一体”的优越性，激活巨大人流所带来的商业潜力，将人们花在交通换乘的时间大量释放出来，从而更加从容地享受生活。同样位于大湾区“黄金枢纽”之上、同样由新鸿基地产发展，可以预见，香港天玺的前沿生活体验与资产前景，或将在广州南站核心区内臻稀住宅项目峻銮得到复制。
当然，新鸿基地产对商业的运营模式也是有目共睹的。在广州，天汇广场和广州天环也已经成为区内地标性项目，在品牌引入方面颇有优势。不少品牌得以在广州首次亮相，比如广州第一家苹果专卖店、曾举办多届香港主题电影展的广州第一家百丽宫电影院等，给城市大众带来前沿科技、文化艺术等多元体验。国际品牌的入驻，不仅提升了所在商圈的消费格调，更是重塑了商圈的格局，为广州带来充满人文温度的城市地标。
未来，住在峻銮的城市精英，可以尽享广州南站ICC丰富的商业商务配套，生活半径将无限扩大，也将通过核心枢纽南站去拥抱更多高品质的生活体验。
广州南站ICC·峻銮会所效果图
私享会所，在峻銮焕发新生
国际化生活是繁忙的，也是休闲的，都是具备极致美感和品质感。当你回到社区，另一种无缝连接的生活徐徐展开。
作为广州南站ICC的臻稀住宅部分，仅规划约1300户的峻銮，打造了双会所，让疲惫一天的你瞬间切换到绿洲秘境。匠心品质与空间营造，在细致入微之间生动体现。
会所采用了五星级酒店式的入户大堂设计，利用结构线条穿插的艺术手法，为业主营造归家仪式感；开放空间巧取岭南文化中极具历史感的陶土砖，以阵列的手法打造漂浮的“盒子”；视野尽头，极具雕塑感的艺术楼梯，成为空间的点睛之笔。每天回家，都能感受到浓厚的艺术气息。
在峻銮，这里更是承载着情感故事与美好期待的空间。你可以和志同道合的朋友一起，在精品咖啡厅分享生活的志趣；可以在“瑜社”，沉浸式全身心投入各式瑜伽；可以在“琴舍”和“乐坊”，为孩子们举办一场小型音乐会；可以在“闲趣”，陪家人打一场麻将；还可以在节假日到“畅坊”，约上同圈层邻居来一次酣畅淋漓的KTV；在“阅廊”，和孩子品读一本好书，用阅读点亮他的童年……
此外，会所还设计有三个令人惊喜的空间，分别命名：茗庭、喜舍、圆方。可以根据需要进行合并和分拆，为家庭聚餐定制专门的宴会场所。在这里，为小朋友举办一场热闹的生日PARTY，为远道而来的朋友接风洗尘，与生意往来伙伴畅谈合作与发展。三个空间的选材、灯光、设计等方面，无不体现着设计师的国际化审美。再加上露台花园，外面是自然四季的美轮美奂，内里是美好生活的精彩纷呈。
人生有高度，生活有层次。在峻銮的私享会所，无论你在哪个空间，如果望向户外，别有一番洞天。室外泳池长度达50米，是住宅小区少见的标准池长度。泳池周围环境遍布绿植，打造一处休闲度假的场景，在家就可以体验到如高级酒店般的园林式泳池环境。
优质生活，不只是交通互联，更是高端圈层的交融，在广州南站·峻銮焕发新生。
广州南站ICC·峻銮会所实景图
生活美学，健康人居的精神归属
这里将汇聚一群热爱生活的大湾区人，他们有品味、有见识，希望寻找生活与事业的平衡点、在繁华都市独享惬意舒心的一方天地。作为南站核心区内罕有的低密度纯住宅项目，峻銮在整体布局、园林设计、室内设计等方面，都体现了亲近自然、健康人居的亮点。
当你完成了一天疲惫的工作，走入花园，伴随着花香，触摸着草尖，体会植物所带来的深度治愈。峻銮的园林空间达到4万㎡，不同区域搭配了各种色彩的植物，实现一步一景的景观效果。此外，花园里还种有丰富调性、立体层次香味的植物，如香樟、桂花、米兰，或是薄荷、迷迭香……总能让浮躁的心情平和。
整体布局上，峻銮因地制宜，形成不同尺度的内向围合空间，与超过13万㎡的幸福涌生态公园呼应，形成内外双园的空间格局。低密度建筑以S形单列错位布局，经过建筑大师对楼栋朝向和设计的精心考量，每个单位都拥有南向绝佳景观。
广州南站ICC·峻銮样板间实景图
空间设计上，也会注重通风、光线等环境设计。餐客厅一体化以及南北对流的横厅设计，在广州总是宜居的。每一个居住空间，都注重引景入室。比如超大景观阳台，站于此，无界景观尽收眼底，还可在阳台上享受日光，或是种上绿植，打造生机勃勃的小世界。
双套房设计，保证了居住的私密性；灵活空间设计，满足不同时期家庭成员的生活需求；户内每个空间都带有飘窗，随时享受开阔的景观，拓宽空间视野。
为了给业主营造一方天地，家中的每个角落都兼备舒适与美学。比如，在展示空间的室内设计中，充满艺术审美的家居单品比比皆是。在设计师的巧妙布局下，每一件单品皆为独立的艺术品，都有自己的故事，用故事线把整个家的空间连接起来。
对于家居材质的选择，峻銮也倾向于使用可持续发展材质。如为提升隔音效果，选用楼板的厚度达到普通住宅的1.4-1.6倍；为提高生活用水质量，选择食品级不锈钢材质的水管道等等。
从人的需求出发，新鸿基地产的交楼标准之高，众所周知。入住后的房子品质、服务水平、业主关怀度也是极高的。
目前，峻銮现场营销中心及示范单位已开放预约参观，住宅首批产品将于今年率先入市。精致雕琢的高阶生活也将在峻銮徐徐展开，呈现优雅惬意的都市绿洲，激发大湾区多元无界生活的全新想象。
文/王艳玲
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