这次国家真的采取了行动。近日，国家四权威部门联合发布“降低企业用地成本”，央行再次下调一年期和五年期及以上LPR利率。
住建部领导也表态，今年的重点工作之一是加快解决已售项目，难以交付，或逾期，即解决延误和未完工程的问题，切实保障购房者的合法权益。
据数据显示，仅今年以来，全国就有100多个城市调整楼市政策超过300次，近20个城市取消限购，并鼓励金融机构参与城市建设。
所有人都不禁要问，为什么国家和地方政府都在积极支持楼市？简单地说，楼市已经冷了，这已经影响到了财政收入。城市发展需要资金，而土地收益是大头。如果开发商不投资，未来的城市是怎么建的。
虽然救市政策非常积极，但老百姓消费意愿不高，买房意愿不强，这是政策改变不了的。因此，据有关专家分析，7月之后，房地产行业将迎来四大趋势，而三类人将受到影响。
首先，房子会越来越难卖。
以杭州为例。它被认为是一个大城市，但上市和销售的交易期高达192天。
一些房东直接发红包激励中介，一些炒房者成立房地产中介集团。谁能把房子卖出去，谁就能获得8888元的红包奖励，外加1%的佣金。
第二，持有房子的成本越来越高。
现在的新房要交两块多的物业费，一年要几千块。有些人贷款买房，每月支付银行利息。
第三，经济适用房的增加将分流商品房的需求。
住房和城乡建设部多次表态，要加快保障性住房入市，解决好中低收入群体的住房问题。一旦刚性需求有了其他选择，商品房可能会进一步降温。
四是商品房严重过剩和空置。
现在的住房不是不够用，而是分配不均，大量的住房资源空置和浪费，也没有卖给有需要的人。根据经济学的基本规律，如果供大于求，那么价格就会下降，这是必然的。
可以预见的是，二套房业主、炒房者和房地产从业者都将受到影响。#房地产市场#
