本周导读
一、本周看点：运城市人民医院选址公示
二、学区看点：运城市区部分义务教育学校学区范围公布
三、工程看点：建投博府又有3楼栋喜封金顶
四、营销看点：多楼盘推出年中特惠活动，运城楼市下半年抢滩登陆战打响
01
新闻政策
1、央行、金融监管总局: 房地产“金融16条”期限延长
7月10日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布通知称，《中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》有关政策有适用期限的，将适用期限统一延长至2024年12月31日。
两项延期政策涉及支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期，及鼓励金融机构提供配套融资支持等内容，是“金融16条”比较重要的两条政策。人民银行表示，综合考虑当前房地产形势，延期上述两项政策可以引导金融机构继续对房地产企业存量融资展期，加大保交楼金融支持。
2、央行首次正式发声支持调整存量房贷
7月14日，2023年上半年金融统计数据情况新闻发布召开。人民银行货币政策司司长邹澜示，今年上半年，个人住房贷款累计发放 3.5万亿元，较去年同期多发放超过 5100亿元，对住房销售支持力度明显加大。
尽管贷款市场报价利率下行了 0.45个百分点，但因为合同约定的加点幅度在合同期限内是固定不变的，前些年发放的存量房贷利率仍然处在相对较高的水平上，这与提前还款大幅增加有比较大的关系。因此，央行支持支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。意味着大家千呼万唤的“降低存量房贷”，终于迎来实质性进展！
3、运城市人民医院选址公示
运城市人民医院建设地点位于禹王街以南，禹都大道以北，安邑东路以东，东外环路以西，占地约405.09亩。
4、舜帝街(解放路一人民路)道路工程完成备案
该道路全长929米，规划红线宽度50米，规划绿线宽度80米。
5、据至行房产统计，截至7月16日，运城市区10所小学2所初中公布招生政策及学区范围
学校名称 | 学区范围 |
盐湖区第二实验小学（原王庄小学） | 1.条山街（西至人民路、东至槐东路）以南地段，含幸福里铂郡、铂郡东方小区；2.槐东路（北至条山街、南至机场大道）以西地段，不含原东佳园小区、状元府小区、原王庄五队原居民、天鹅湾小区；3.机场大道（西至变电工区巷，东至槐东路）以北地段；4.马鞍桥，幸福庄以东地段，南至工农东街与变电工区巷交汇处以东地段。 |
盐湖区实验小学 | 1.凤凰南路（南至南城墙街，北至老西街)以东地段。2.老西街（东至解放南路，西至凤凰路）以南地段。3.解放南路（南至南城墙街，北至老西街)以西地段。4.南城墙街（东至解放南路，西至凤凰南路）以北地段。5.王家巷一柴市巷以东，府西街以南，凤凰南路以西，南城墙街以北地段。6.西城墙路以东，南城墙街以南，解放南路以西，盐化铁路（北边铁路）以北地段。7.南城墙街以北，西城墙路以东，周家巷一崔家巷以南，王家巷一柴市巷以西地段。 |
圣惠小学 | 1.老运临铁路线(南至南同蒲铁路，北至兴源街)以西地段。2.圣惠路(南至河东西街新延长线，北至兴源街)以东地段。3.南同蒲铁路至河东西街新延长线(东至老运临铁路，西至圣惠路)以北地段。4.兴源街-棉麻库房(东至干河新村北11巷，西至圣惠路)以南地段。5.圣惠路以西，运城市路桥有限公司第二至第五家属院，交通执法苑小区。 |
规划十小 | 小学部服务区暂定为:圣惠北路以东，岳北街以南，人民北路以西，涑水街以北。初中部服务区暂定为:规划十校小学部、五洲观澜小学、蓝海学校、姚孟小学服务区内适龄小学毕业生。 |
盐湖区解放路第二小学 | 1.凤凰路（南至老西街，北至官巷）以东地段。2.官巷（东至解放路，西至凤凰路）以南地段。3.解放路（南至老西街，北至官巷）以西地段。4.老西街（东至解放路，西至凤凰路）以北地段。5.河东东街以南、解放路以东、红旗街以北、原河东市场路以西地段（不含市教育局、运康中学、市电业局）。 |
盐湖区解放路第一小学 | 1.凤凰路（南至官巷，北至河东街）以东地段。2.河东西街（东至凤凰路，西至河东西街老延长线与红旗西街交叉口）以南地段。3.红旗西街(东至与凤凰路交叉口，西至与河东西街老延长线交叉口)以北地段。4.凤凰路（北至潞村街，南至河东东街）以东，河东东街（西至凤凰路，东至人民北路）以北，潞村街（西至解放南路，东至人民北路）以南，人民北路（北至潞村街，南至河东东街）以西地段。 |
大禹学校 | 小学招生范围：1.学苑路以东，舜帝街以南，安西路以西，机场大道以北地段。2.大禹街以南，人民路以东，文化街以北，学苑路以西地段。3.府前街以南，人民路以西，岳北街以北，朝元路以东地段。4.吕儒、阳倦、壕头原居民。5.不含双龙桥路段东西两侧的香格里拉绿谷、沁水雅居、禹鑫居、世纪苑、红盾、茂盛商贸等小区。初中部招生范围：盐湖区大禹学校小学部、盐湖区后稷小学、王范乡服务区内适龄小学毕业生 |
魏风小学 | 招生范围（与2022年服务区一致）1.禹西路以东，铺安街以南，韩信路以西，红旗东街以北地段。2.红旗街（西至周西路向南延长线，东至韩信路）以南地段。 |
圣惠小学 | 1.老运临铁路线(南至南同蒲铁路，北至兴源街)以西地段。2.圣惠路(南至河东西街新延长线，北至兴源街)以东地段。3.南同蒲铁路至河东西街新延长线(东至老运临铁路，西至圣惠路)以北地段。4.兴源街-棉麻库房(东至干河新村北11巷，西至圣惠路)以南地段。5.圣惠路以西，运城市路桥有限公司第二至第五家属院，交通执法苑小区。 |
红军小学 | 1.槐东路以东，条山街以南，机场大道以北，学苑路以西地段（含天鹅湾小区）。2.含原东佳园小区、状元府小区、原王庄五队原居民子女。 |
02
土拍市场
- 挂牌
本周（7.10-7.16）无新增土地挂牌信息
- 成交
本周（7.10-7.16）无新增土地成交信息
03
证件办理
- 预售证
1、天鹅湾悦府11、12号楼（商业楼）取得预售证
2、和盈观海8、9号楼取得预售证
- 其他
04
新盘备案
本周（7.10-7.16）无新增楼盘备案信息
05
规划出炉
1、东方华城35C#楼加建项目《建设工程规划许可证》批前公示
2、大运外滩北园规划调整方案公示
3、7月11日，永济林香书苑规划方案公示
项目占地约13亩，容积率1.897，计划建设一栋7层高住宅。
4、7月11日，永济理想家园小区规划方案公示
项目占地约29亩，位于永济市黄河大道南段东侧，容积率1.86，规划建设8栋总高7层住宅楼。
06
重要节点
1、7月14日，建投·博府东区10#、11#、15#楼封顶
07
营销活动
1、东湖湾人才补贴政策，推出10套特惠一口价房源
2、中梁上市4周年，感恩钜惠，云璟风华购房可享6重豪礼
3、星河17周年庆，晋府八号9号楼推出4套特价房，一口价单价5850元/平起
4、南山新境市民广场到访有礼，到访售楼部客户即送价值180元高尔夫体验卷
5、金科好运城暑期购房节，7月12日—18日，六重王炸大礼等你来
6、星河17周年庆，晋府壹号推出2套特价房源，一口价单价分别为6420/6430元/平
7、7月15日起，吾悦华府地块二3号楼买房送车还送车位，首付4万起
08
备案数量
1、周备案总计
根据运城市住建官网显示，7月第二周（710-7.16）中心城区（不含经开及空港）商品房销售备案面积32052.08 平米，面积较上周上涨12%，备案套数265套。
2、楼盘备案排名
从本月楼盘销售备案面积排行榜来看，7月份截至目前运城市中心城区（不含经开区、空港）商品房销售备案面积较高的在售楼盘有：五洲芳华、鑫星玖阅府、碧桂园·云顶、上河观邸、金磊凤凰城、尚德华府、晋府六号。
09
市场小结
这段时间大家最关心的事情，应该当属各学校的学区划分了，我们平台将持续更新各校学区范围公布情况，以方便大家及时查询。微信咨询：ycfcgc。
另外最近购房者可以看到，多个楼盘推出了年中特惠活动，特价房源比比皆是，对于购房者来说无疑是个入手的好机会，同时也预示着，运城楼市下半年的抢滩登陆战正式打响。
本周备案量虽然有所上涨，但能看出来大多都是之前滞留的备案量，从各售楼部的反馈来看，本周来访量及销量均比较一般。
最后温馨提示：运城官方的购房契税补贴政策截止日期为2023年9月1日，并且契税补贴申报工作须于9月30日前完成。逾期视为自动放弃，不再受理。
