二手房新上房源少了，有买家1个月看了二十多套房后，已无房可看

潮新闻客户端 记者 吴佳怡

潮生活美好人居研究院数据显示，上周（7月10日-7月16日）杭州市区（含富阳、临安）共成交二手房855套。自6月以来，二手房周成交量就一直在800套左右徘徊，就目前来看，行情还未出现转折的势头。

上周成交前十的小区，签约套数都是4套。临安有两个小区上榜，分别是越秀星汇城和春天学府，签约单价都只有1.3万元/㎡左右。采荷一小的学区房双菱新村上周也成交了4套，均价38715元/㎡。双菱新村最近的成交发生在7月15日，签约了一套2楼的57.86㎡，签约单价约41134元。

对于房东来说，老小区卖房困难，但对于买家来说，在当前节点想要买一套称心如意的房子也不容易。在文教板块看了一圈学区房的张女士告诉记者，自己已经看了近一个月的房子，大概二三十套，不过没有自己中意的。由于现在很多房东干脆不卖房了，所以二手房门店的上新速度也大大降缓了。张女士表示，符合自己预算的房子并不多，很多房子都有户型、装修、楼层、位置等硬伤，排除之后，目前自己已经处于无房可看的状态了。

行情不好，很多房东都不想卖了。链家嘉绿景苑门店经纪人张龙表示，去年年底，嘉绿景苑90㎡的房源能卖到380万元左右，如今320万元都无法成交，新房源的房东自然没了信心，也不愿挂牌了。

从上周的带看数据来看，“上新速度”较快的次新房小区带看量更大。其中，6月底刚交付的滨江君品，上周在贝壳平台上的带看量达到了800多组。其他像交付不久万科大溪谷、和光尘樾、以及滨江嘉品，也都有400组以上的带看量。而像其他交付时间较长，且新增房源不多的小区，周带看量都不是很高。

近六周二手房成交量（数据来源：潮生活美好人居研究院）

上周贝壳带看前20住宅小区（数据来源：杭州贝壳研究院）

上周贝壳成交量前10住宅小区及其均价（数据来源：杭州贝壳研究院）

注：由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。

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