清水河变总部新城、十亩地将成为历史……近段时间，深圳多个区陆续发布相关规划，一些标志性重点片区的未来发展图景首次曝光。
7月18日上午，“罗湖发布”举行清水河总部新城专场，清水河总部新城建设指挥部有关负责人携辖区两家企业代表，共同带来关于清水河总部新城的主题发布，首度从定位、枢纽、产业、生态等各个方面解析这处深圳城中最具发展潜力总部新城的最新规划发展及建设进展。
据介绍，清水河总部新城占地面积3.5平方公里，相当于3个深圳湾超级总部；拥有待开发的土地面积39.2万平方米，预计五年内可释放产业空间103.8万平方米，远期释放产业空间279.7万平方米；引进营收亿元以上企业61家，四上企业208家、国高企业58家，导入国家级创新载体1个、省级创新载体6个、市级创新载体10个；笋岗-清水河重点片区固定资产投资额从2014年的17.2亿元，增长至2022年的138.5亿元，年增长率达29.8%，投资强度持续加强。
规划还为片区谋划了四新：
新定位——高起点布局数字经济总部经济集聚区。今年初，市委全会报告提出了全力打造清水河总部新城的目标，明确了“聚焦总部经济、平台经济、数字经济”的发展方向。4月，市政府出台《深圳市总部经济集聚区布局规划》，明确在清水河布局“数字经济总部经济集聚区”。
新生态——建成高质量“三生融合”总部园区。作为清水河总部新城的核心拓展区和开发主战场，未来，完成环境修复后的玉龙片区将与南侧发展备用地连片整合，形成近30万平方米优质连片产业空间。片区将充分发挥生态优势，以环境修复为引领、重大产业为支撑，打造国家级环境修复示范项目和全国首个中心城区“环境治理+开发建设+产城融合+创新引领”的发展样本，建成高质量的三生融合总部园区。
新枢纽——TOD（以公共交通为导向的发展模式）打造融入湾区、链接世界新支点。过去的清水河，对外道路交通受制于山体、铁路等影响，与周边区域的道路交通联系不畅，容易成为交通“孤岛”。而今，清水河片区正在加速推进市政道路、轨道交通、高铁枢纽建设，借力高铁、轨道等布局，全力引进总部型、平台型、流量型企业，推动成为罗湖未来经济增长的新引擎。
新产业——全力拓展产业空间引导产业集聚发展。据介绍，清水河片区目前已引进营收亿元以上企业61家，四上企业208家、国高企业58家。汇聚了宏翔新材、深燃智慧、软通动力、周六福等营收10亿级总部企业，预计年产值超500亿元，年纳税超13亿元。创新载体不断壮大，片区拥有国家级创新载体1个、省级创新载体6个、市级创新载体10个。国家城安院落户清水河片区，成为罗湖区首个“国字号”科研机构，未来有望形成百亿级的产业集群。
除了笋岗-清水河片区，位于福田区的车公庙片区，也将迎来升级改造。
近期，沙头街道车公庙片区连片改造升级城市更新单元被列入《2021年福田区城市更新单元计划第四批计划》。最新的片区规划草案显示，未来车公庙片区将成为居住+产业+商业等相融合区域。
根据规划，项目情况更新单元用地面积323723.2平方米，开发建设用地面积170454平方米，规划容积1683500平方米，其中住宅建面大约331800平米，含保障性住房112510平方米。
在公共配套设施方面，该项目规划新建2所9班幼儿园、2所托育机构，以及社区健康服务中心、老年人照料机构。同时，还将配建4处社区体育活动场地，2处社区儿童游戏场地。
作为深圳夜经济消费的网红打卡地，很多人都因“十亩地”而熟知车公庙。随着最新的片区规划草案公示，也意味着深圳潮人聚集地“十亩地”或将成为历史。
南方+记者 崔璨
【作者】 崔璨
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
