3房2厅被“魔改”成6房6厨6卫，楼下邻居遭殃了！这件上海人“最头痛”的事，7个月投诉8230多件 ……

一间房要塞4张高低床

水管私改水表乱装

租客们彻夜闹哄哄

群租问题始终是不少居民的心结

从今年1月至7月

12345市民服务热线

就已接到违法群租投诉

超过8230多起

到底该如何解决？

3房2厅遭“魔改”

6房6厨6卫漏水惹民忧

家住浦东新区高桥镇名扬家园的王先生投诉称，在几个礼拜前，他发现自家阳台严重渗水。而“罪魁祸首”正是楼上邻居。然而，当他叩开楼上邻居家房门时，却被眼前的一幕给惊呆了：墙上竟然有整整5个电表。

不仅如此，好好一间3房2厅的屋子被生生“魔改”成6室，每间房内甚至还“配备”了厕所和可供烧菜、做饭的“简易厨房”。

楼上每一次开关房间移门发出的巨大噪声以及管道被房东随便乱改后导致的严重漏水，让邻居们直呼无法生活。

小区所属居委会的工作人员表示，接到居民投诉后，居委会会定期将群租问题上报给城管部门，但是具体执行的时间，要看城管部门的安排。漏水问题则需要联系物业来鉴定具体原因，居委会将会提供调解平台。

但是王先生表示自己的多次投诉，均无效果。他盼望相关部门能够尽快上门执法，让他跟家人不再受噪声、漏水等多重之苦。

民居成了员工宿舍

“昼伏夜出”惹民烦

普陀区梅川路1524弄星梅花苑的居民同样被群租问题所困，他们投诉称，明明是二居室的房型却被塞进4张高低床，租客还常常在夜里进出，关门声、说话声吵得整栋楼居民没法休息。同时，住户增加后，用电负荷过大，插排过多，消防安全隐患更是让人忧心。

普陀区长征镇政府的相关工作人员表示，据调查了解，确实存在违法群租行为，这些租客皆为附近梅川路步行街某烧烤店的员工，由于固定工作时间普遍在凌晨，所以出现“昼伏夜出”的扰民现象。

目前，街镇已经开始整治，要求在一周内完成自行整改，减少房间内过多的电线以及插排数量。一周后，相关负责人员会再次上门核查，如若发生未完成整改的现象，平安办将会立即采取联合整治行动，一并处理存在的隐患以及问题。

到底什么是群租？

2023年2月1日起实施的《上海市住房租赁条例》规定，以下两种情况会被定义为群租房：1.人均居住面积低于5平方米；2.任一出租房间的居住人数超过2人（有法定赡养、抚养，扶养义务关系的除外）。

该法规还明确禁止“将住房用于群租”，并特别指出，要加大对“二房东”的监管。个人以营利为目的转租房屋达到规定数量，从事住房租赁经营活动，应当依法办理市场主体登记。

市城管执法局回应：

需多部门联合治理

上海市城管执法部门的相关负责人表示，只有源头管好了，违法现象才能变少。目前，采用属地化联合管理（发现机制与监管机制相结合）是最行之有效的方式，居民发现群租后，及时上报给小区居委与物业，告知当事人整改；规劝不听、拒绝整改的再上报城管部门执法。而物业、居委以及属地街镇的相关责任部门更应做好日常排查和管理工作。

上海新闻广播综合自新民晚报等

编辑：王哲嫣（见习）

责任编辑：严萍