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楼市再现重磅信号!机构:地产产业链等有望成为当前投资主线,地产ETF(159707)规模创新高

ETF 地产 投资

周末,继高层定调“适时调整优化房地产政策”、住建部明确了政策支持方向后,多地开始抓紧落实,一线城市中北京、深圳相继表态。针对地产板块政策密集出台,多机构认为当前或为地产板块的配置窗口,相关产业链有望成为当前投资主线。行情方面,地产板块持续回暖,地产ETF(159707)规模新高。

北京深圳相继表态大力支持两类需求

7月29日晚,北京市住建委表示,将结合北京房地产市场实际情况,会同相关部门抓紧抓好贯彻落实工作,大力支持和更好满足居民刚性和改善性住房需求,促进北京房地产市场平稳健康发展。

易居研究院研究总监严跃进表示,北京市住建委此次表态信号意义重大,意味着近期北京在购房政策方面会有宽松的做法。严跃进认为,北京市住建委明确了“会同相关部门抓紧抓好贯彻落实工作”,说明北京当前会积极做政策的调整,且会有组合拳。

7月30日,深圳市住建局也表示,将结合深圳市房地产实际情况,会同市有关部门、中央驻深机构和各区抓好贯彻落实,更好满足居民刚性和改善性住房需求。

另外,7月28日下午,合肥市召开房地产专题会议,明确要抓紧完善十项工作举措,将以创新举措促进房地产市场平稳健康发展。

【机构:地产产业链等有望成为当前投资主线】

从行业的投资机会来说,多机构认为政策密集出台,当前或为地产板块的配置窗口,相关产业链有望成为当前投资主线。

中信证券研报指出,历史经验表明,房地产股票最佳的表现窗口,并不是在政策生效之后,而是在政策出台之时。当然,历史不会回到重新刺激开发投资的老路,开发企业也大多面临发展空间的挑战。但从投资周期而言,政策预期明朗和政策陆续出台的时间,是地产开发板块重要的配置窗口。我们推荐美元债负担小、信用良好的A股上市大市值地产开发企业。

中信建投也认为当前房地产行业β已至,政策支持下信用有望持续改善,销售复苏可期,尤其重点布局于高能级城市的房企将从中受益。

中金公司近期也发布报告称,近期政策层面的积极信号增多,国内政策预期的边际变化带来投资者风险偏好抬升。结合当前市场环境及政策预期,我们认为增长遭遇阶段性挑战背景下,政策仍在发力过程中,指数快速上涨之后虽不排除行情可能短期仍有反复,但利好因素驱动下反弹趋势有望延续,对未来一到两个月市场表现观点偏积极,指数有望震荡上行,后续重点关注政策落实,尤其在资本市场及房地产领域。配置方面,阶段性关注价值风格,地产产业链等有望成为当前投资主线。

【板块持续回暖,地产ETF(159707)规模新高】

行情方面,近两周来地产板块持续回暖,表征A股龙头房企行情的中证800地产指数近10个交易日已累涨14.20%,地产ETF(159707)近期长阳频现,近10个交易日场内价格已累涨13.70%!

资金方面,7月28日,地产ETF(159707)获资金增仓917万元,最新规模3.39亿元,创上市以来新高!

地产ETF(159707)基金经理蒋俊阳表示,近期房地产行业政策暖风频吹,带动地产股迎来一波明显反弹。当前房地产市场销售持续承压,但供需两侧均在边际改善。展望未来,随着宏观经济逐步改善,刚性和改善性合理住房需求有序释放,以及促进房地产健康发展相关政策逐步显效,房地产市场有望逐步走稳。中长期看,具有央国企背景的房地产开发商和财务稳健的民营开发商,或将享受此轮行业供给侧改革带来的发展红利。

就央国企以及优质房企配置而言,建议特别关注地产ETF(159707)资料显示,地产ETF(159707)跟踪中证800地产指数,集中汇集市场16只头部房企上市公司,在投资方向上具有明显的头部集中度优势。前十大成份股权重超8成,“保万招金”权重占比超5成,高度聚焦头部地产企业,契合龙头强者恒强产业周期趋势!

同时,中证800地产指数成份股国企央企含量高,同时享受“中特估”概念加持。地产ETF(159707)也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF,具备稀缺性与辨识度。

数据来源:沪深交易所。

风险提示:地产ETF被动跟踪中证800地产指数,该指数基日为2004.12.31,发布日期为2012.12.21,指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整。文中指数成份股仅作展示,个股描述不作为任何形式的投资建议,也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险,适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息(包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等)均只作为参考,投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另,本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议,亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险,基金的过往业绩并不代表其未来表现,基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证,基金投资需谨慎。

本文源自金融界资讯

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