近日，由CBRE世邦魏理仕不动产管理部技术与可持续发展团队提供咨询服务的西安大悦城项目，成功获得全球LEED运营与维护：既有建筑（LEED V4.1 O+M:EB）铂金级认证。西安大悦城作为大悦城控股体系首个LEED铂金级认证的大悦城项目，同时也是我国西北地区既有建筑首个LEED铂金级认证的购物中心项目，极具里程碑式意义。
西安大悦城此次获得的LEED V4.1 O+M:EB（LEED for Existing Buildings : Operations & Maintenance，既有建筑：营运和维护）认证，是针对建成后的既有建筑制定的，用于考核项目运营过程中，是否切实达到绿色建筑的标准。其中铂金级认证是LEED认证中的最高级别。迄今为止（截止至2023年7月），中国内地约有9,000个项目注册申请LEED，其中仅有百余个项目荣获铂金级，占比约2%。
西安大悦城延续了大悦城“年轻、时尚、潮流、品位”的精准定位，是中粮集团大悦城控股第9座自持自运营的商业项目。该项目前身为原秦汉天幕广场，大悦城控股历时近两年对既有建筑进行改造后开业。改造后项目总建筑面积为14.65万平方米，其中地上部分7.88万平方米，地下6.77万平方米，包含四个主题街区，全场共计可容纳350余个品牌。
西安大悦城将绿色物业的管理策略和高效能源效益方案，贯彻在大楼日常营运中。尤其在选址交通、可持续化、节能减排、室内环境质量等方面表现优秀。CBRE不动产管理部技术与可持续发展团队在其优秀的软硬件基础上，通过商业改造团队的全程主导，物业团队过程配合，从绿色、智慧、健康等角度将项目运营效率发挥至最大化，使得建筑在整个生命周期减少对环境的影响。
LEED V4.1建筑性能指标评分图
数据来源：ARC平台
项目应用的部分绿色技术措施如下：
交通方面
项目距离地铁大雁塔站约600米，并有多条公交线路可达，为顾客、游客使用公共交通出行提供了极大便利性，同时减少了项目交通碳排放。
节水方面
项目内多采用高效节水器具，室外采用高效节水灌溉系统，减少了市政用水的消耗。
节能方面
商场中庭采用大面积采光玻璃减少白天室内照明负荷，同时采光顶全部覆盖滤光隔热镀膜，减少日光带来的热辐射升温，最大程度地利用当地光照优势的同时降低空调能耗。
材料和资源方面
项目制定了完善的废弃物处理与绿色采购计划，将运营过程中的废弃物进行分类回收，再利用比例达30%以上。
室内空气质量管理方面
项目配备有先进的建筑机电系统，提供新风量满足ASHRAE标准；定期对室内空气质量进行检测，确保良好的室内空气品质。
“大悦城”这一中国知名商业地产品牌，从北京西单大悦城的第一座项目开始，便被时代选中，成为率先开启城市更新尝试的企业之一。跟随大悦城从北京到西安，我们看到了它在城市更新迭代领域中的不断成长和蜕变。或许正是从项目立项之初便对所在区域及城市的更新诉求熟记于心，才让西安大悦城以活化曲江大雁塔片区，塑造西安古都的现代化时尚新地标为己任，在保护历史文化遗产的同时，通过合理规划、高难度改建、前瞻性招商、颠覆式营销等一系列举措，大幅度提升城市发展的品质，给“西安吸引力”带来了跨越式巨变。西安大悦城对既有项目的绿色改造与运营，对加速实现我国双碳目标，助力建筑绿色可持续发展树立了一个新标杆。
“祝贺西安大悦城享誉西北地区既有建筑首个LEED铂金级认证的购物中心项目。‘双碳’热潮下，商业运营逻辑的转变和消费者生活方式与观念的改变为中国商业地产绿色可持续发展带来新的机遇！我们认为低碳节能，绿色营销已经成为新时尚，运用环保、健康、安全理念，实施节能减排、绿色产品销售和废弃物回收三位一体的实体零售企业将是创建大型绿色商场的必备措施，越来越多的地产项目加入到‘碳中和’的浪潮里，不断从项目建设到运行维护阶段探求绿色低碳之路。”
“自‘十四五’以来，我国持续加强生态环境保护, 碳达峰、碳中和‘1+N’政策体系加快构建。同时，随着全球经济形势的变化，现代消费者对企业社会责任的关注日益增加，他们更倾向于选择在可持续建筑内购物和消费，地产的可持续发展已成为企业资产保值、增值的重要举措。西安大悦城项目荣获LEED铂金级认证，体现了其可持续发展的优势和价值，为西安零售商业物业板块树立了标杆，并将进一步推动西安商业地产的转型升级。CBRE作为综合性的全球地产服务平台和投资公司，我们将持续以城市发展推动者和城市合伙人的角色，在促进绿色建筑和可持续发展方面为企业提供专业支持，共同见证西安地产行业迈向更加绿色、可持续的美好明天。”
