谨慎对待房地产行业的投资，避免盲目跟风和冒险行为！

#如何看待近期碧桂园爆雷#

碧桂园近期暴雷的原因主要是负债规模过高和净资产为负。根据碧桂园2023年上半年报告，截至8月7日，碧桂园的总负债为14349亿元，同比增长了9.4%，创下了历史新高。其中，流动负债为10664亿元，占总负债的74.3%，也是历史最高水平。流动负债主要包括银行贷款、应付票据、应付账款、合同负债等，在一年内到期或者需要偿还的债务。流动负债过高意味着企业面临着巨大的偿债压力和流动性风险。

此外，根据碧桂园2023年上半年报告，碧桂园的总资产为17445亿元，同比增长了5.8%。但是，如果扣除合同负债6682亿元（即预收款），则净资产只有10763亿元。而净资产已经低于总负债14349亿元，差额达到3586亿元。这意味着碧桂园已经资不抵债，如果按照市场价值计算其资产，则可能更加惨淡。

因此，碧桂园的暴雷并不是一个孤立的事件，而是房地产行业整体下行趋势的一个缩影。在房地产市场不景气的情况下，开发商的资金链越来越紧张，一些企业可能会面临资金链断裂的风险。因此，投资者应该谨慎对待房地产行业的投资，避免盲目跟风和冒险行为。