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许家印现在的日子真不好过。生产已恢复，但恒驰从5月到5月底只交付了1000台。比亚迪目前每年销售约200万辆。恒大汽车的销量根本不够。别说让恒大集团起死回生，连自己都难保。
恒大并不是唯一一家在内地推出三条红线后陷入困境的房地产公司。看看香港那些地产大亨，你就知道他们真是天才。几年前，他们开始提取现金以降低负债率，现在他们持有大量现金等待底部收购。
李嘉诚自2012年起就停止在内地拿地，去年以来他频频在香港拿地，而且所拿地价比往年低了近33%。此外，李嘉诚已经与龙光、合景泰富沟通，计划斥资300亿购买香港项目。
其实，有这样眼光的不仅是李嘉诚，还有来自香港的郑裕彤。2008年后，郑裕彤也开始修改布局。郑裕彤，李嘉诚。他们与李兆基、郭德胜并称为香港四大富豪。
郑裕彤主要有两家公司，第一是周大福珠宝，第二是新世界发展。这两家公司之一从事珠宝和黄金业务，另一家从事房地产业务。
郑裕彤原本在内地拥有大量房产，但2015年前后，他将多个房产项目出售给恒大，筹集资金超过300亿元。很多人可能还记得，那一年，恒大筹集了超过500亿元人民币，接手了新世界大陆、华人地产和广微置地的多个项目。
郑裕彤还在此次交易中支付了超过300亿现金。
与此同时，郑裕彤也有不同的布局。2009年后，郑裕彤逐步在广州、天津、武汉、深圳等地购买核地块，然后逐步投入巨资在这些地块上修建摩天大楼。
郑裕彤这是一个巨大的编辑。确实，在香港四大地产商中，新世界在商业地产方面的布局最弱，年租金收入也最少。郭德胜家族的新鸿基是最有实力的。他们每年的房地产收入超过250亿元。他们在香港市场可收取约200亿元人民币的租金，在内地可收取约50亿元人民币的租金。他们仅在香港就拥有20多座写字楼，在内地也有十几座写字楼。
李嘉诚在商业地产方面也不弱。长江实业每年的租金收入约为70亿元人民币。
尽管李嘉诚这些年已经卖掉了多处出租房，但他手头仍然有大量现金。与此同时，他每年都继续进行投资。
李兆基拥有的房产并不多，但他的王牌就是香港的国际金融中心。这是世界上最有价值的房地产，也是世界上最赚钱的房地产。出租这栋楼每年的收入在100亿左右。该大厦由恒基地产李兆基、中华燃气、新鸿基地产及香港地铁联合发展。得益于这栋楼的加持，恒基兆业每年的租金收入也在70亿左右。
但新世界在这方面相对较弱。过去，他们的年租金收入只有10亿左右，比其他地产巨头要少得多。因此郑裕彤后来也做了很多修改。
他趁着高价，将一批房产卖给了恒大，然后收了几百亿，同时又投入了几百亿进行楼宇建设。
如今广州周大福中心已开业数年，为新世界带来了丰厚的回报。该建筑高530米，是目前广州最高的建筑。天津周大福中心也在两年前投入使用。此前，武汉周大福中心的开发进度曾因一些问题而被推迟，但现在即将竣工。
此外，位于深圳的新世界中国总部目前正在建设中。该大楼建成后将成为新世界中国的新总部大楼。郑裕彤于2016年去世，留下的庞大生意交给了他的孙子郑志刚。郑志刚接任后，大力投资大湾区。同时，他还将中国新世界总部迁往大陆。
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