这段时间，厦门二手房市场持续萎靡，月成交接连下滑。
立秋过后，楼市寒意愈发明显，哪怕近期政策频出，但传导到楼市具体反应出来还需一段时间。
据本网统计，截止今日（8月25日），厦门二手住宅成交仅1109套，日均约46套，这个趋势下去甚至比7月数据还将惨淡，可谓“凄凄惨惨戚戚”。
今年以来，厦门二手房成交接连走低，自3月突破3千套之后，4-7月二手住宅成交持续下跌，七月份更是滑至1500套以下。
接连走低的成交量给业主们带来的打击不是一般的大。卖房的人越来越多，一些业主越来越着急了。有不少人是为了改善，急于套现，所以要把之前的房子卖掉。近期成交的小区都是业主经历多次调价，让利不少才卖出。
金銮湾位于集美杏南板块，目前小区均价2.5万/㎡。近期小区成交量一套建面约109.95㎡的三室两厅房源，挂牌近1年调价11次终于成交，以总价249万，单价2.2万/㎡成交。
查阅成交记录，小区去年成交了一套相同建面，户型构造略微不同的三室两厅房源，挂牌总价288万，仅让价8万，便以总价280万，单价2.5万/㎡成交。与上述房源相差3000元/㎡。
位于同安的洋坂里小区，近期成交了一套建面约136.96㎡的三室两厅房源，以总价120万，折合单价8762元/㎡成交。
据悉，该套房源成交周期有780天之久，历经14次调价，浏览量超1.6万次才最终成交。
根据二手房交易平台显示，洋坂里小区目前挂牌出售房源共9套，挂牌价在9700元-17000元/㎡不等，建筑面积在70-140平不等。
其中，一套建面约134.83㎡的三室两厅，挂牌均价在1.26万/㎡，挂牌一年依旧无人问津。同样是超130平的三房，户型不同，结局也不同。
洋坂里属于典型的老小区，于1995年建成，楼下就是公交站，距离规划的地铁6号线600米左右，周边医疗配套齐全，休闲娱乐方面钟楼壹号、新华都购物广场能够满足居民日常生活需求。
几家欢喜几家愁，那些业主降价让利出售，有房东浅赚一波。
位于岛内思明区的石亭小区，目前均价6.7万/㎡，近期成交了一套建面约65.96㎡的房源，一周不到，就以总价450万，折合单价6.8万/㎡成交。
而在今年六月份，一套相同面积段房源，当时成交总价415万，单价6.2万/㎡。两套房源总价相差35万，单价相差5307元/㎡。
不过话说回来，户型、楼层、建成年限以及销售时间都会影响最终成交价格。
厦门二手房挂牌量近期激增，竞争激烈，有些曾经虚高的价格慢慢回落，加上新房内卷，二手房东不得不进行调价出售。
接下来的楼市将怎样呢？
最新消息，近日住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局三部门联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。
通知明确，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。
据住房和城乡建设部有关负责同志介绍，此项政策将使更多购房人能够享受首套房贷款的首付比例和利率优惠，有助于降低居民购房成本，更好满足刚性和改善性住房需求。
自7月24日以来，都在等待楼市出新政，距今已过一月，重磅政策依旧在路上，有网友戏称像PDD砍一刀，进度有点慢。
而且，8月20日，5年期LPR并未如愿降息，这对于房地产市场是个比较大的打击，没有实现预期的利好，加上近期有部分房企暴雷，市场持续低落，购房者信心低迷，这对稳定楼市十分不利。
整体来看，当下房地产市场需要恢复购房者信心，因地制宜的相关政策尽早落地才能早日给购房者注入信心，信心回来了，才有复苏的底气，且行且看吧。
