楼市有变？谁也没想到，二月小阳春之后是担心“抛售风波”来袭

如果您喜欢这篇作品，欢迎点击右上方“关注”。感谢您的鼓励与支持，希望能给您带来舒适的阅读体验。此篇文章，只做今日头条首发创作，未发布其他任何平台，原创不易，抄袭、洗稿必将深究。

在阅读本文之前，我们诚邀您点击下方的“关注”按钮，这不仅能方便您与我们进行讨论和分享，还能为您带来独特的参与感。感谢您一直以来的支持。

从今年的二月份开始，全国范围内许多地区的楼市都展现出了明显的复苏迹象，房地产企业们纷纷抓住这个机会，开始大规模兴建新工程，以谋求发展的新契机。

然而，很少有人预料到，在经历了二月份的小阳春之后，房地产市场的发展走势会再度出现转变，局势变得难以预测。

2023年初，新冠疫情经历了长达三年的困扰终于迎来了尾声，随着全国范围的全面解封，人们对未来充满了期待。各行各业都积极准备恢复和发展，而房地产业也不例外。然而，从2021年下半年开始，房地产行业就一直受到政府宏观调控的影响，不少中小型企业不得不破产退出市场，甚至曾经的行业巨头也因高杠杆运营陷入负债困境。

随着进入2022年，房地产市场的情况并未好转。加上新冠疫情的持续冲击，购房需求一直低迷不振，整个楼市的发展陷入了深度困境。然而，令人意想不到的是，2023年的二月份，一些房产中介开始大肆炫耀自己的业绩，似乎在大声宣称：抓紧时间购房吧，否则房价就要上涨了！一些地区的房地产企业也纷纷投入到新楼盘的建设中，似乎对未来抱有坚定的信心。

然而，这种乐观的氛围在不到一个月的时间里发生了翻天覆地的变化。

进入三月份，许多主要城市突然迎来了二手房的抛售潮，其中甚至有些地区的二手房挂牌数量已超过10万套。陕西省西安市，作为西部核心城市，经济和城市地位一直较为稳固，然而房地产行业却持续低迷。统计数据显示，截至今年三月二日，西安市的二手房挂牌总量已超过17万套。一线城市广州市的二手房挂牌数量超过13万套，而成都这些年来迅猛发展，其二手房挂牌数量竟然已超过18万套。长三角地区的杭州和南京，分别有21万套和15.2万套的二手房挂牌量。

全国范围内几乎每个地区都出现了二手房抛售的浪潮。与地区经济发展程度和城市化水平成正比的是，情况愈加不容乐观。曾经，我们普遍认为高房价是因为房源稀少，难以满足广大人民的居住需求。然而，如今市场上已有的房源远远超出了我们的预期，过去的“房源稀缺”只不过是因为炒房客们大量囤积房产导致的错觉，而这些多余的房产现在正纷纷回归市场，导致了二手房挂牌数量的激增。

由此可见，整个楼市的发展确实充满了泡沫，当这些泡沫被挤出后，房价也将逐步回归正常水平。

很多投资房产的人现在也正认识到，尽管房产是大宗商品，但如果无法成功变现，资金就很难回收。与其拥有大量房产，不如拥有足够的现金财富，因为在当前的形势下，未来房产是否会保值升值并不确定。

许多投资房产的人纷纷开始担心是否能够保住投入的成本。如果手上的多余房产无法顺利卖出，就可能成为累赘，甚至还要支付高额的房产税。在当前乱象丛生的楼市环境中，购房者和银行都陷入了困境。

购房者不确定现在是否是购房的最佳时机，担心未来房价下跌而亏本。银行也在权衡是否给予房地产企业贷款，尽管贷款后的利息收入可观，但也伴随着被对方套现跑路的风险。

综合来看，目前房地产市场的泡沫问题仍然严重，法拍房的数量不断增加。对于是否购房，最好的判断依据是自身的经济实力。

在此再次声明，本文系本人原创并首发于今日头条，严禁在其他平台擅自转载使用，任何未经授权的搬运行为将涉及侵权问题，盗用者必将承担相应版权责任。