国内首次！苏州开展苏虹路沿线产业廊道城市功能体检研究，共3.9平方公里

作为苏州市“十四五”规划

关于建设“城市新中心”的核心区域

金鸡湖商务区

积极推进重点片区

城市更新体检和重点问题识别

率先开展苏虹路沿线

产业廊道城市功能体检研究

苏虹路沿线产业廊道作为环金鸡湖城市主中心与阳澄南岸创新城之间重要的城市界面，园区东西向重要的产业走廊，其在园区的空间版图、产业协作结构上均具有重要的地域意义及发展前景，是园区高水平对外开放的一扇窗口。

苏虹路沿线产业廊道城市功能体检

是以产业结构与空间结构更新为主

以产业园区为对象的体检研究

聚焦于产业廊道的创新转型发展

研究范围

东至星湖街，南至苏慕路—槟榔路

西至星杭街，北至娄江

研究面积约3.9平方公里

整个研究分为“体检指标筛选—数据采集—体检分维度评估—体检结论及建议”4个阶段，历经8轮汇报与修改，最终成果于近期完成，历时约5个月时间。

研究通过借鉴国际先进经验、迎合工业4.0产业需求、参考住建部城市体检指标体系，根据苏虹路沿线产业廊道自身特点，因地制宜，梳理出“创新活力”“交通便捷”“风貌形象”“配套服务”和“低碳生态”等5个维度29个指标。

苏虹路沿线是第一批外资入驻的产业区

曾经引领了园区高端制造的发展

经过20多年的发展

面临园区新使命的需求下

苏虹路沿线产业及空间上均迎来挑战

针对研究分析发现的相关问题

商务区相应地提出近期和远期发展建议

近期建议

☑ 提高土地使用效率，分析评价企业税收、生产工艺水平、风貌形象及企业闲置情况，对企业“留、改、拆”分类；

☑ 提升沿线风貌形象，分析评价建筑风格、体量、色彩、整洁度、辨识度等情况，对企业进行修整维护、重新粉刷、拆除重塑等优化；

☑ 加强交通设施建设，打通断头路，提升区域支路路网密度，增加公共交通覆盖率，并结合规划统筹考虑停车配比建设；

☑ 提升配套综合服务，增加生产配套，建设共享交流服务平台，同时增加生活配套，满足产业与居住、生活、休闲的有机结合；

☑ 完善相关更新政策，对自我提升生产技术的企业，给予一定的资金补助或简化审批流程；对自我更新的企业，对重建后面积给予一定的补助。

远期建议

☑ 优化城市空间布局，打造“1个生活服务节点+2个综合服务节点+3个产业创新节点”，构建创新强、服务优的高端制造产业长廊；

☑ 提升产业创新能力，支持存量产业引入高端产能、先进技术，推动现有制造业项目向价值链高端升级；

☑ 改善城市形象风貌，形成以产业楼宇、智能工厂、产业社区、研发办公为主的现代化产业空间载体，打造面向世界展现中国高端制造形象的产业长廊。

本次城市功能体检

以产业与工业功能片区作为研究方向

为国内首次探索

先行先试，做好前瞻研究工作

本次研究不仅为后续园区乃至苏州市产业与工业功能片区体检研究做好前瞻性工作，为类似产业园区体检更新工作提供了范本，更是填补了国内相关领域的空白，具有重要的借鉴意义和参考价值。

打牢基础，拟定特色指标体系

本次研究不仅构建梳理了具有本地区产业和空间特色的特色指标体系，并提出了“问题体检—解决方法—发展建议”的工作思路，因地制宜，针对性地对苏虹路沿线产业廊道的发展诉求提出一定的指引方向。

摸清家底，提供科学决策依据

本次研究不仅从多个维度摸清了产业结构与空间结构的现状及存在的问题，给出了近期和远期方法建议，同时也为未来规划发展提供了科学的决策依据，更具有重要的研究价值，现实意义与学术意义并重。

来源：金鸡湖商务区发布