“太卑微，不卖总行了吧！”杭州有些二手房东开始撤牌了
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一次深思熟虑后，老蔡最终下定决心，将他在中介门店挂牌的那套二手房撤下了。这套房位于一个繁华的改善区域，拥有150多平方米的面积。前几年，二手房市场最为热烈的时候，这套房的市场价值接近千万元。当时，老蔡像许多房东一样，坚信房价永远不会下跌，然而等到去年上半年准备挂牌出售时，市场情况已经发生天翻地覆的变化。
起初，老蔡对这个变化只是看作是一种“技术性调整”，而且还有一些人来看房。因此，他做出了一些策略上的调整，例如之前只挂了一个中介，后来则把附近的所有中介都列入名单；另外，他也不过分坚持高价，一直在适度下调。
然而，自去年下半年以来，尤其是今年以来，老蔡发现情况并没有好转，他用自己的话形容：“那些寥寥无几的看房，仿佛是一场无情的折磨和嘲弄”。由于他已经不住在这套房子里，也不愿将钥匙交给中介，每次有看房人前来，他都得从自己现在居住的地方赶来，来回要耗费大约40分钟的时间。
记忆中有一位客户让老蔡记忆深刻，从进门到离开只花了两分钟，期间几乎没有发表一句言论。“这真的很像我们看病时的感觉，排队半小时，看诊却只有短短的60秒。”
还有一位客户，一进门就开始指责房子的各种问题。“这个面积太大，却只有三个房间；靠近马路一定很吵吧；这房子可能很难卖出去。”老蔡忍不住嘀咕：“又不是来参加吐槽大会，有必要这样吗？”另一位客户甚至直接提出降价50万。经过与家人商量，老蔡最终同意了。然而，从那之后，他们再也没有收到任何消息。询问中介，中介称已经将信息传达给买家，但买家只是简单回应了一句“好的”，之后就再也没有音信。
老蔡坦言：“如果卖房子意味着如此的屈辱，索性不卖也罢。撤掉挂牌只是为了不再忍受这种委屈。”
事实上，并非只有老蔡一个人遇到这种情况。在城西某中介门店工作的小于表示，他所覆盖的区域里有许多老旧小区，但也有许多次新盘。尽管次新盘的挂牌量在上升，但至少有两位老客户明确表示暂时不打算出售。他们认为次新盘的品质竞争力较强，同时又不愿意过分降低价格，因此选择了观望。而且，还有一些二手房房东虽然没有明确表示撤牌，但实际上已经进入“植物状态”，没有再积极推动销售。
杰哥，一个位于城北某地铁口的中介人士，表示在一个活跃的小区里，90平方米的三居室挂牌价集中在280-320万之间。但是那些挂牌价高于350万，半年来一直没有动过价格的房源，房东实际上是不打算卖的。
从表面情况来看，根据来自杭州市二手房监管服务平台的数据，4月份的日均新增挂牌量为862套，5月份为882套，而6月截至18日，日均新增挂牌量为790套。虽然6月份是新房交付的大月，但整体而言，二手房的挂牌量略有减缓。
回到老蔡的情况，除了二手房难以销售的问题，当下新房市场的“不确定因素”也影响了他的决策。最明显的现象是，不论是参与摇号的人数还是选房的速度，都在下降，甚至一些之前炙手可热的红盘也受到了影响。比如城北某热门楼盘，首次开盘时综合中签率不到25%，仅仅过了一个月，就飙升到了60%以上。奥体某红盘在中签率仅为12%左右的情况下，竟然也出现了不少购房者选择弃购的情况，这在之前几乎是不可想象的。
老蔡所看好的一个高潜能地段，前两天有一个新盘开盘，据说还有房源转为
线下销售，这让他大吃一惊。此外，近期朋友圈内充斥着关于次新盘、网红盘的信息，声称“小区最低价出售”或是“某某盘仅售几万元”，虽然这些信息并不一定全都属实，但明显红盘的前景不再如以往那般确定。
面对这一系列的变化，老蔡开始重新思考自己的计划。原本他想卖掉这套二手房，然后再投入新房市场。这也是近年来楼市中重要的一个生态环节。然而，如今这个循环正在面临越来越大的挑战。
就在本周，绝大多数商业银行宣布了新一轮的存款利率下调，这意味着所谓的“资产荒”现象更加明显。如果老蔡卖掉这套二手房，却又找不到理想的新房来投资，那么这笔钱究竟应该怎么用呢？股市风险较大，定期理财收益也不高，外汇市场也存在不确定性，真要用这笔钱来刺激消费吗？相比之下，老蔡宁愿守着现在的房产，等待下一个楼市周期的到来。
然而，如果像老蔡这样的“观望者”越来越多，被二手房“锁死”的资金和购房意愿，可能会逐渐影响到新房市场。一旦新房销售不如预期，开发商购地的积极性也将减退。有时候，看似微小的个人决策也可能引发市场风暴。
正如蝴蝶效应一般，每个人的选择都可能产生无限的连锁反应。在一个复杂而纷繁的楼市背景下，每位房主、每个购
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