近年来，南宁发展可谓是蒸蒸日上，各种利好不断，未来蓬勃发展......这些利好的不断兑现让南宁一跃成为冉冉升起的新星。
随着人们生活水平的提高，对居住的改善需求也越来越高，加之南宁也越来越多豪宅项目也越来越多，整个南宁住房改善氛围十分好。
那么，我们就来对南宁豪宅圈的一些豪宅项目进行一个深度的剖析。
01
交通PK
▲四大对比豪宅楼盘位置分布图
上图可以看出，这4家豪宅盘的位置分布区域不同，五象博盟中心与中国锦园同属五象新区，西派御江与保利冠江墅则在青秀区，板块配套有所差异不尽相同。
从地铁距离相比较，中国锦园距离4号线仅400米，五象博盟中心则距离4号线有500米距离，相较于这两个地铁盘，保利冠江墅与西派御江地铁资源则相对薄弱周边地铁都在3公里以上。
综合交通属性来看：五象博盟中心>中国锦园>保利冠江墅=中铁西派御江。
对于需要依赖地铁、公交等公共交通方式出行的人群，购买中国锦园于五象博盟中心交通也最为便利；对于驾车一族，中国锦园与五象博盟中心都在五象大道上，交通更为便捷，而保利冠江墅与西派御江临交通大道则稍远，两个项目区别都不大。
02
配套PK
PK内容 | 五象博盟中心 | 中国锦园 | 保利冠江墅 | 西派御江 |
教育配套 | 那黄小学 五象湖初级中学 | 五象第二实验小学 民主路小学五象校区 | 广西幼儿师范高等专科实验幼儿园；民主路小学青环路校区 | 民主路小学 开泰路小学 开泰路中学 配套幼儿园 |
商业配套 | 宜家 | 万达茂 | —— | 龙湖天街 |
环境配套 | 滨江公园带、邕江、青秀山 | 滨江公园、青秀山、方特东盟神话、邕江 | 邕江、青秀山、方特东盟神话、李宁体育园 | 邕江 |
医疗配套 | 广西国际壮医医院 | 广西前海人寿医院、明安医院 | 社区医院 | 中医药大学一附院 |
青秀山
邕江美景图
以上为四大豪宅的配套情况。当然这四个楼盘都不在一个区域，但是其都是在邕江沿岸，且离青秀山也不是很远。
需要指出的是，4家楼盘中，中国锦园、保利冠江墅、西派御江都是距离邕江比较近的项目，且项目都能看江，而五象博盟中心则是无法看到江，中间隔着其他项目地块。
据悉，中国锦园近期在进行项目改规，据内部透露，项目将会新增配件小学等配套设施，这给项目带来极大利好，期待改规后的新作。
从整体配套看来，保利冠江墅>中国锦园>西派御江＞五象博盟中心。中国锦园配套更全，未来小区生活会更加便捷。
03
社区规划PK
楼盘名称 | 五象博盟中心 | 中国锦园 | 保利冠江墅 | 西派御江 |
建筑结构 | 商业+商墅 | 大平层+公寓+联排+叠拼 | 高层+大平层+联排 | 大平层+商墅+合院 |
规划楼栋 | 商业：6栋 商墅：16栋 | 48栋 | 一期33栋 二期22栋 | 18栋大平层、2栋商墅、1栋合院 |
规划户数 | 85 | 一期381户 | 二期944户 | 676户 |
容积率 | 3 | 1.3 | 2.4 | 2 |
绿化率 | 38% | 35% | 35% | 35% |
中国锦园实景图
西派御江效果图
保利冠江墅规划图
五象博盟中心
从以上对比可看出，中国锦园容积率排在第一，接近1的容积率，对小区的规划居住舒适度是比较高的，而五象博盟中心虽然仅有85户商墅，但因配套有写字楼的原因，导致其容积率达到了3，整体居住还是稍显拥挤。从居住的舒适度上来看，可能会差一点。
虽然保利冠江墅总栋数还是比较多的，但是其规划还是分的比较合理的，二期主要规划大平层以及联排别墅为主，舒适度也不会很差。
总的来说，在社区规划属性上以及舒适度上来说，中国锦园>保利冠江墅>西派御江>五象博盟中心。
综合以上几点来看：如果想要入则静谧、出则繁华的低密度墅区，保利冠江墅无疑是最优选。当然同样作为墅区的中国锦园也不错，适合首次改善置业的客群，性价比较高。
如果想要有教育配套更加齐全，那么西派御江的教育资源更好。当然还要看总价和自己的预算是否匹配。这家楼盘的叠墅产品面积段、总价段位，对买房人的资金实力要求更高。不过最近西派御江的成交均价也是部分改善人群能够够得着的。
所以，今天PK的四个项目，你更喜欢哪一个？
