时隔一年多，知识城再次挂出两宗宅地
日前，黄埔区规自局将位于知识城纳米产业园区东侧、华附知识城校区以西的两宗宅地ZSCXN-A5-1、ZSCXN-A5-2摆上了货架。
这两宗地块，我们统称为知识城纳米谷居住区宅地，也是今年8月中旬黄埔第二批拟供地名单项目。根据公告，两宗宅地将于10月9日开拍。
虽距离开拍尚有一个月，但为了此次土拍更有保障，近期黄埔区组织了一场名为“知识城高质量发展看规划建设”的活动，隆重推介包括上述两宗宅地以及九龙湖片区多宗商地。
本次活动也邀请了包括万科、中海、保利、越秀、新世界、龙湖、华润、招商、中铁建、新福港等18家一线地产商到会，并进行现场考察。有路边社消息说，经过近期多方接触，保利对本次出让的宅地表达了兴趣。
最终花落谁家，一个月后谜底揭晓。
纳米谷居住区，紧邻知识城南起步区，东侧相隔汤村旧改、康大住宅项目，为知识城科教创新区，西南侧是以小鹏汽车为龙头的智能制造创新园。
纳米谷居住区也是知识城中心区范围内，仅剩的两片纯住宅用地之一。另一片区为何棠下金水里所规划的中新合作二期。
根据规划，纳米谷居住区共规划9宗宅地（含兼容商地）。目前出让的两宗位于整个居住区中间，其中北侧地块临近规划中的人工湖龙翔湖。
ZSCXN-A5-1地块，总建面约134686.43平米，起拍总价135269万元，折合楼面价约10070元/平；
ZSCXN-A5-2地块，总建面约163459.75平米，起拍总价165340万元，折合楼面价约10115元/平。
总体来说，地价并不高。
两宗地的容积率均为2.5，且建筑限高80米；加之地块距离地铁汤村站较远，约2公里，对刚需不太友好，很可能会打造成改善项目。
纳米谷居住区虽不近地铁，但规划配套还不错。
除紧邻华师附中知识城校区这个强IP外，两宗地块南北分别规划了纳米公园和健康公园，以及依托荔枝坑涌和狮岭水打造3条慢行绿廊。
其中依托龙翔湖打造的纳米公园，占地面积13公顷；南侧则规划2公顷的全民健身公园。
商业配套方面，地块南侧规划5万方邻里中心，解决一站式购物饮食需求。
片区教育配套丰富，规划了2所18班小学和1所42班九年一贯制学校（初中24班+小学18班）。
