你可能想不到，人民币最近又陷入了快速贬值，人民币兑美元汇率已经突破了1:7.3。与一个季度前相比，价值下降了5%以上，这也意味着你的钱在国际市场上的购买力下降了5%。
有人可能会说我出国什么都不买。只要人民币国内稳定，我不在乎它兑美元是否贬值。在过去，这样想是没有问题的，但在全球化的今天，资本是无国界的，人民币贬值对我们的影响是方方面面的。
一是人民币贬值严重影响人民币资产稳定。短期内，国际资本抛售人民币资产对冲风险，导致资本外流。近期A股持续下跌，是人民币贬值和资金外流的结果。由于目前资本市场的开放，你会发现人民币汇率和A股的走势存在一定的相关性。当人民币升值时，A股上涨，当人民币贬值时，A股承压。
造成这种局面的根本原因是美元持续加息，而国内利率持续下降，导致人民币与美元利差扩大。在资本逐利、人民币资产承压的情况下，欧洲、美国、日本、印度股市纷纷上涨，资本加速外流，人民币进一步贬值。
其次，人民币贬值也影响美元债务的偿还。很多人可能认为这不是我的事。我没有美元债务，但恒大、碧桂园这样的大型房地产企业却有巨额美元债务。这些公司的背后是数以百万计的所有者，这意味着数以百万计的家庭。他们必须偿还抵押贷款，人民币贬值给他们带来了巨大的压力和焦虑。
当房地产达到顶峰时，公司使用各种方法筹集资金，包括美元债务。当时美元兑人民币汇率约为6.4，但现在已升至7.3，这意味着房地产企业必须支付更多人民币来偿还美元债务。房地产企业的收入来源是人民币，汇率变化带来的额外成本给房地产企业带来了巨大的压力。对于数百万家庭来说，拥有一套住房却陷入债务是一种绝望的境地。
2022-2024年是房地产美元债务偿还的高峰期。近三年外债到期金额分别为3544亿元、2878亿元、2263亿元。如果房地产企业能在2024年生存下来，或许还有喘息的机会。这也解释了碧桂园近期的假设。
因此，大家现在必须明白，人民币贬值的影响不仅有利于出口部门，也给中国经济和资产价格带来巨大压力。面对抛售中国资产、偿还以房产为代表的美元债务的压力，普通人面临着更深远的影响和更严重的后果。
因此，当贬值达到一定程度时，必然会采取干预措施来稳定汇率，这样可以有效稳定股市和房地产市场。
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