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北京8月房地产宏观市场报告/北上广深8月房地产数据对比
正文：
2023年9月上半月北京市房地产市场快讯（数据来自北京市住房和城乡建设委员会门户网站）
下面两张图为自2016年以来一二手房的价格环比及同比走势
下面两张图：图一为政策与交易量之间的关系图；图二为量价关系图及相关时间点的量价关系逻辑。
本期市场快讯：2023年9月上半月与2023年8月同期数据对比
上图数据对比范围：北京市9月1～15日同比8月同期
从整体数据反映来看：
2023年9月1-15日同比8月同期的二手房成交量同比上涨40.992%，新房成交量同比下滑1.962%。一二手房成交总量同比上涨27.945%。
2023年9月15日数据反馈：
9月15日，北京市当日二手房网签653套，9月份截止2023年9月15日二手住宅网签量达成6425套，同比8月同期（4557套）上涨【40.992%】；对比前值（9月1-14日同比上涨39.859%）上涨指数上升了1.133%。
在1-15日的累计成交数据中，二手房9月成交数据同比8月同期呈上涨态势，从第6日开始累计成交量持续同比上涨。
9月份截止2023年9月15日一手住宅网签量达成1587套，同比8月同期（1840套）下滑【1.962%】；对比前值（9月1-14日同比下滑13.75%）下滑指数下降了11.788%。
在1-15日的累计成交数据中，一手房9月成交数据同比8月同期呈下滑态势，不过下滑指数总体下降，下滑速度变缓。
9月份截止2023年9月15日一二手住宅网签总量达成8374套，同比8月同期（6545套）上涨【27.945%】；对比前值（9月1-14日同比上涨23.328%），上涨指数上升了4.617%。
在1-15日的累计成交数据中，一二手房9月成交数据同比8月同期呈上涨态势。
截止9月15日，9月1-15日一二手住宅交易量总计8374套，其中二手房住宅成交6425套，占比76.726%；新房住宅成交1949套，占比23.274%。
截止9月15日，二手房成交累计成交占比整体呈上升趋势。就整体而言，9月1-15日二手房成交占比（78.435%）对比前值（1～14日二手房累计成交占比78.435%）下降了1.709%。
截止9月15日，一手房成交累计成交占比整体呈下降趋势，就整体而言9月1-15日一手房成交占比（23.274%）对比前值（1～14日一手房累计成交占比21.565%）上涨了1.709%。
根据截至2023年9月15日的数据显示：一二手房成交占比趋势线呈现出成剪刀差的形态。9月1-15日一手房累计成交占比持续下滑，二手房累积成交占比持续上升；相较于以往月份，从9月1-15日的成交占比形态中发现，一手房成交占比为今年最低占比，二手房成交占比高出今年最低占比12.845个百分点。且自月份始，二手房成交占比持续上涨，9月1-15日成交占比比8月份整月占比高出4.057个百分点。
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主营业务：全北京市一二手房产交易（全程、全城看房）、与房产相关的一切业务咨询。
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