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又到了每月一度的房价指数公布时间了。刚刚,国家统计局公布了8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70个大中城市8月的二手房价,只有北京等3个城市还是环比上涨,而且只是微微上涨,其他67个城市均为下跌或持平。而北上广深四个一线城市的二手房价,同比去年8月份,也只有北京略微上涨。而上海、广州、深圳则是这一年来二手房价不但没涨,反而下跌了。
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国家统计局的数据显示,8月70个大中城市中,二手房价格环比上涨的城市只有3个,而上月则还有6个。这三个城市分别是北京、牡丹江、和大理,但这三个城市也只是微微上涨,其中北京上涨了0.4%,牡丹江和大理上涨了0.1%。
其他的67个城市中,除了常德是持平的,其他66个城市环比都在下跌。而四个一线城市中,除了刚才说到的北京是环比上涨0.4%,上海、广州和深圳环比都在下降,降幅分别为0.3%、0.6%和0.2%。如果是和一年前比较的话,四个一线城市中,也只有北京同比去年8月略微上涨了0.8%,其他三个城市则低于一年前的二手房价,上海、广州和深圳分别是下跌了2%、3.7%、1.4%。而整个70个大中城市中,二手房价能高于一年前的城市只有3个,北京、长沙和成都,长沙和北京一样,只涨了0.8%;成都比较猛,还能涨到4.1%。
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新房受网签等因素的影响,月度价格指数的参考意义不如二手房,比如某月某个郊区价格较低的盘网签量比较大,就会拉低价格指数,反之亦然。国家统计局的数据显示,8月四个一线城市中,只有上海的新房价格环比是上涨的,也只微微上涨了0.1%,北京则是在7月环比上涨0.4%后,8月出现了环比下降,降幅为0.2%,这属于正常波动。
广州和深圳则是各下降了0.3%和0.6%。如果是对比一年前的价格,四个一线城市中,北京和上海的新房价格同比去年8月是上涨的,涨幅分别为2.8%和4.1%;广州和深圳则是下跌的,跌幅分别为1.4%和3%.在整体70个大中城市中,新房价格环比上涨的城市也只有17个,比上月也是少了3个。