作为全国闻名的布匹市场所在地，康乐村、鹭江村的更新改造备受关注。继《海珠区凤和（康乐村、鹭江村）片区改造策划方案》今年9月公示后，10月7日，《海珠区凤和（康乐村、鹭江村）片区城市更新单元详细规划》也在市规划和自然资源局网站上公开征询意见。
凤和片区的中大布匹市场，全国闻名。据不完全统计，片区产业规模高达数千亿元，每平方公里带动13万的就业岗位。与此同时，片区毗邻中山大学，海珠区提出建设中大国际创新生态谷，加快构建“一区一谷一圈”发展布局，推进区域产业结构转型升级，实现产城融合，促进片区经济发展。
公示显示，本次项目的建设单位是广州市海珠区凤阳街凤和经济联合社。凤和（康乐村、鹭江村)片区位于海珠区中部，北至新港西路，毗邻中山大学，南临新滘西路，东至广州大道南，西至瑞康路，更新单元用地面积289公顷，改造范围用地面积110公顷。
为落实海珠区“一区一谷一圈”战略，支撑中大国际创新生态谷高质量发展，满足凤和（康乐村、鹭江村）片区更新改造需求，本次城市更新单元详细规划方案重点调整以下内容——
整体优化用地布局，增加商业服务业设施用地、公共管理与公共服务设施用地，促进片区的产城融合和职住平衡；梳理蓝绿脉络，优化绿地与水系布局。调整后，改造范围内总建筑面积为377.98万平方米。
优化路网体系，结合用地权属对华盛南路、南泰路、叠景路、规划一路等道路进行线位优化。同时加密路网，强化片区交通的便捷性、可达性。调整后，整体路网密度可达11.40公里/平方公里。
公共服务和市政基础设施方面，满足《广州市城乡规划技术规定》《广州市城市更新单元设施配建指引》等相关要求，新增教育、医疗卫生、文化体育、市政公用等公共服务设施及产业服务设施。调整后，改造范围内公共服务设施建筑面积不少于25万平方米。
拟调整规划草案用地布局图
文、图/广州日报·新花城记者：杜娟
广州日报·新花城编辑：张宇
