西安又一老小区启动拆迁，业主表示：黄金地段，不贱卖！

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近日，西安新城区的西农社区迎来了拆迁办的入场，正式拉开了拆迁工作的序幕。然而，在拆迁的背后，我们发现许多居民似乎并不急着搬迁，他们怀揣着对这一黄金地段的情感，表示不愿低价出售自己的家园。

西农社区位于西安地铁1号线康复路站附近，周边被各类批发市场环绕，人流不断，生活氛围浓厚。从康复路站出来，即可看到西安最大的服装批发市场——康复路交易广场。紧随其后，便是西农社区的入口，然而，这个入口显得有些陈旧，有一道伸缩门，居民和车辆都从这里进出，显得有些混乱。

在小区内部，有社区卫生服务站，一些社区底商提供小卖部和水果蔬菜等生活必需品。住宅楼外观老旧，小区内还设有健身器材供居民锻炼。然而，这一社区即将面临拆迁，拆迁指挥部已经设立，鼓励居民早日搬迁、早日受益。

拆迁范围包括了西农社区及周边区域的住宅楼，整体拆迁区域较为规整，适合后期拆迁和改造。拆迁的补偿方案已经公布，被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。

选择货币补偿的居民将按照被征收房屋的评估价值获得补偿，并额外获得被征收房屋评估价值的20%作为补贴。然而，根据周边二手房价格，老小区的挂牌均价在8000-9500元/㎡，因此，居民普遍认为补偿较低。

而选择产权调换的居民将有三个可选地点，其中包括西农社区及周边区域、西安国际港务区以及杨家村综合改造项目区域。不过，选择调换到港务区的居民将获得被征收房屋套内建筑面积20%的奖励，使房屋增值。对于业主来说，这一政策可能不太吸引人，因为即使获得奖励，他们还需要额外支付购房款。

虽然政府提供了多种奖励和优惠政策，但许多居民似乎并不愿意搬迁。他们认为，补偿金额过低，而且西农社区地理位置优越，城市配套齐全，教育资源丰富。尤其是附近有一所名校，励行小学，教育条件优越。

总的来说，虽然拆迁会带来一定的补偿，但对于很多业主来说，他们更看重自己的家园，不愿轻易离开。是否愿意搬迁，对于每个人来说都是一项重要的决策。