有一种痛苦叫“买了一楼”，卖不出也不想住，彻底成为“不动产”
或许，在每一个中国人的心中，都有一个庭院梦，从陶渊明的“采菊东篱下，悠然见南山”，再到柳永的“前时小饮春庭院”，远离都市，回归自然，大隐隐于市，甚是美好；
而实现这种方法的最好方式，或许就是选择一个带有院落的房屋，而一楼带院子，就成为一个绝佳的选择，可是，等入住之后，也会发现，其实，这种生活并没有那么美好。
本期，笔者就从另一个角度，来聊聊一楼，有一种痛苦叫“买了一楼”，卖不出也不想住，彻底成为“不动产”，下面一起看看吧。
一楼院子可种花种菜
大部分住户，之所以会选择带院子的一楼，或许就是因为这一方空间可以种点花果蔬菜吧，白墙黛瓦，还可嗅一院子的芬芳，让它成为桃花源，成为一个喘息之处；
特别是百花盛开，蜂蝶飞舞时，轻风徐来，花木扶疏，这一团团、一簇簇生机，都在争相开放，芬芳流连，带来一抹抹美好，心情都惬意了不少；
风景要慢慢赏，日子要慢慢过，选择一个带有院落的房子，或许也在选择一种诗意的生活方式，在种花种菜的慢节奏中，感知生活中每一帧的美好；
生活，不应该总是一味地向前奔跑，也得去留意周围的美景，闲羽轻声，间停间掠，让平凡的日子，多点诗意的芬芳。
一楼出入更加方便
当然，一部分住户之所以会选择一楼，最大的一个原因，还是出入比较方便，特别是家里如果有老人，住在一楼，他们进出门都会更加方便；
而且家里的老人也可以帮忙打理一些院子的花花草草，让它们一直呈现美感，至于很多人都在说的排水问题，其实，大部分新楼盘建一楼时，都会选择独立排水，因此也不存在这个问题。
以上，就是一楼最大的两个优点，可是，除去这两个优点外，剩下的就好似全是缺点，以至于“卖不出也不想住”。
问题一：院子产权有争议
产权有争议是一个严重的问题，特别是对于一楼院子这样的特殊产权，大部分情况下，一楼院子通常是属于底楼住户专属使用的，但是，在购买时，也必须查看一下户型图；
房产证上的户型图是否包含了院子的图纸，若房产证中有明确标注，该院子属于您的产权，则您拥有完全的使用权。但如果房产证中没有涵盖院子图，则有可能是公共绿化用地，您只有使用权而没有产权；
注意，既然是公共绿化用地，那么，在这个区域中种花种菜，就必须经过其他业主的同意，如果这些花花草草影响到他们的生活，他们也是有权草要求物业将它们清理掉的；
而也是因为这个原因，才让很多全款买了一楼的住户后悔不已，原本选择这个带有院子的一楼，就是想要有些诗意的生活，未出现，因为这些花花草草，日子反而一地鸡毛，太痛苦了；
【小建议】
一般情况下，洋房和小高层的一楼通常都能拥有院子的产权，而且楼幢间距够大，有充足的采光，居住体验更好，而高层公寓一楼的院子一般没有产权，购置时一定要注意。
问题二：噪音污染很严重
入住一楼，一定要做好接受噪音污染的准备，例如车辆噪音、行人行走、聊天，楼上居民的走动、移动家具、使用水电设备，小区内的儿童嬉戏、宠物叫声等环境噪音的干扰，如果喜欢安静，或者夜间睡眠一般的话，就要慎重选择一楼了；
【小建议】
尽量选择远离主要交通道路、车辆行驶路线和繁忙区域的一楼房屋，以减少车辆和行人噪音的影响；
室内装修时，选择安装高品质的隔音窗户和门，增加一些吸音材料，如地毯、窗帘、挂画等，有助于减缓噪音的传播；
与邻居之间保持良好的沟通，相互理解对方的生活习惯，尽量避免产生过多的楼上楼下噪音。
问题三；潮湿阴暗蚊虫多
如果有在农村生活过的住户，应该就能知道这种“痛苦”，一楼地势低容易潮湿，即使全屋装了纱窗，一不留神蚊子、苍蝇甚至壁虎就溜进房间了，一翻被子，一动桌椅，这些蚊虫就爬了出来，总会吓一跳；
不仅南方，就连北方的一楼也存在返潮现象，如果一楼周边还有高楼挡住阳光，就更加剧了阴暗潮湿的问题，墙面、墙角、厨房、卫生间等位置最容易发霉并滋生细菌，即使装了除湿机或使用空调，也难以完全解决潮湿问题。
【小建议】
一楼居住者，一定要安装纱窗或蚊帐，尽量减少蚊虫进入室内的机会，同时，定期检查窗户和门的密封性，确保蚊虫无法从缝隙中进入
保持房间通风，在天气晴朗、阳光充足的时候，尽量让阳光照射进室内，有利于干燥墙面和地面，潮湿问题严重的话，可以考虑使用除湿机或空调等设备，有助于降低室内湿度；
定期清理室内和周围的卫生，保持干净整洁，尤其要清理厨房、卫生间等易滋生细菌的地方。
问题四；高空抛物很心累
高空抛物隐患，绝对是一楼院子面临的现实问题，即使是在高层住宅中，无法保证楼上所有住户的素质都高，一个不留神，就可能被楼上扔下来的东西砸到；
因此，如果要选一楼，一定要与楼上邻居保持良好关系，做好沟通，并请物业帮忙，让楼上住户不要乱扔东西，最稳妥的方法，还是在一楼安装一个防护网或防护棚；
当然，院子也必须要打扫，特别是刮风下雨后，院子很容易变得一片狼藉，持续不断的打扫工作可能会耗费大量的耐心和精力，这也是大部分一楼住户后悔的一个原因。
结语：其实不管什么样的房子，都没有绝对完美，就好似一楼，看似美好，其实也有很多缺点，因此，在选购时，还是得从自己的实际角度出发，找到适合自己的，才是最好的。
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