网上下单 密码入住 4万套网约房搅热黄金周短租市场

湖北日报全媒记者 杨然 通讯员 陈善文

今年中秋、国庆假期双节相逢，叠加构成8天“超级假日”。

携程平台数据显示，中秋国庆假期，目的地为武汉的旅游整体订单量同比增长613%，较2019年同比增长355%。在小红书平台发布的节前旅游热搜榜单中，武汉排名全国旅游目的地城市第六位。

计划来汉的游客中，不少人没有预订传统酒店、旅馆，而是选择网络预约居住房屋。网上下单成功后，凭门锁密码入住。

网约房大量进入短租市场，闲置房源被盘活，游客选择更加多元化，如何兼顾便利、特色与安全？

从LOFT到大平层

涵盖商圈与景区

从菱角湖地铁站出来，步行约300米，就能抵达菱角湖壹号3号楼。这栋高层公寓楼，有118间网约房出租，是武汉网约房最密集的大楼之一。

“沐梵诗酒店公寓”是较早出现的一批网约房，有30多间房出租。户型主要为LOFT复式结构，一楼为生活娱乐区，二楼为睡眠休息区。根据不同风格，有的房间主打电竞游戏，有的房间主打大屏观影。房间生活设施配备齐全，有开放式厨房、洗衣机，浓浓的居家氛围。

“沐梵诗”住客登记数据显示，山东、安徽、河北、湖南、河南等省市的游客都曾在此入住，年龄结构以“90后”“00后”居多。

“年轻人对网约房接受度更高，他们感觉复式结构和装修更有特色，居住也更自由。”“沐梵诗”网约房经营者叶子路说。

菱角湖壹号的网约房多，不仅因为房间户型有特色，也得益于它优越的地理位置。这里位于万达广场、万象城、花园道等几大商圈的中间，游客可以体验到武汉当地人最真实的生活。

如果全家老少出游，网约房也有大平层供选择。携程平台上，有一套东湖风景区华侨城三期200平方米大平层网约房，可容纳6至10人居住。住客下楼步行500米，就能到东湖绿道或欢乐谷游乐场。

国庆期间，该网约房每晚房费超过1800元，但依然被订满。“客厅落地窗鸟瞰东湖”“大平层完美容纳我们三代人”，住客对该网约房几乎都给出满分好评。

约4万套房源入市

闲置资源被盘活

在武汉，网约房的经营模式主要有三种，一是房东自营，即房东自行招募员工负责保洁维护，依靠网站发布信息、预订支付等；二是委托经营，即房东全权委托网站经营，网站、房东分成收益；三是承租转营，由专业公司承租多家公寓经营网约房，房东收取房租。

“沐梵诗”即属于第三种经营形式。“我们找业主长租，装修后在互联网平台上线。”叶子路说。2018年，他从某房屋中介公司辞职，进入网约房行业。

华侨城三期约200平方米大平层网约房由房东自营。房东陈女士（化名）一家到孩子学校附近租房陪读，自己的房子就空了出来。陈女士说，她的理念是把网约房布置成家的感觉，让游客能够感受到温馨。

闲置房源被盘活，也为房东和经营者们带来可观的收益。链家平台显示，华侨城三期约200平方米大平层长租价格为每月1.5万元。陈女士将房屋作为网约房经营，淡季每晚价格约1000元，节假日旺季价格最高可达2000元，综合收益比长租更高。

据统计，武汉市已有约4万间网约房入市，越来越多人瞄准这一新兴市场。

守住安全底线

才能健康长远发展

随着网约房数量迅速膨胀，监管模糊带来的治安隐患也凸显出来。

“网约房属于新兴事物，发展很快，同时也带来一些问题。”武汉市江汉区公安分局唐家墩派出所挂职副所长赵文琳说。今年以来，他深度调研辖区网约房经营情况，撰写调研报告，成为武汉公安研究制定网络预约住房治安管理暂行办法的素材和样本。

赵文琳介绍，网约房大多采取网上预约、不见面式经营，即客人通过网络预订获取地址和房间密码后，便可自行入住，如果不严格落实住宿实名登记制度，容易成为滋生黄赌毒的温床。此外，一些网约房经营者缺乏消防安全和隐私保护意识，带来安全隐患。

对网约房经营者和住客而言，安全都是最基本的需求。“一旦发生治安和刑事案件，对我们的生意肯定会有影响。我们也希望来住的都是清清白白的客人。”叶子路说。

为加强网约房治安管理，促进“房经济”健康有序发展，武汉市公安局制定出台《武汉市公安局网络预约住房治安管理暂行办法》，于7月26日起施行。根据《办法》，网约房经营者要与房屋所在地公安派出所签订《治安责任保证书》，通过网络预约住房治安信息管理系统登记房源，取得公安机关发放的房源编码，不得向未提供合法有效身份证明的人提供住宿服务。《办法》对消防安全、公民隐私、未成年人保护等也作出明确规定。

武汉警方提醒，旅客应通过正规的互联网平台预订网约房，经网约房经营者、互联网平台实名登记核验后入住；入住时应查看消防设施及安全通道，发现治安隐患或者他人涉嫌违法犯罪活动，及时向公安机关报告。

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