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近来，中国房地产行业步入严冷冰冻期。曾经，一众富豪凭借房地产业摘取“首富”桂冠，但如今，这一壮观景象渐行渐少。
这并非杞人忧天，而是事实。不论是恒大的许家印还是碧桂园的杨惠妍，他们曾因房地产业繁荣跻身首富行列，却如今因行业颓势而背负沉重债务。
恒大，一家曾辉煌的房地产巨头，如今已经成为债务达到2万亿人民币的庞然巨物，不再享有民众心中的显赫地位。碧桂园与恒大所处境况也十分相似，两大企业的掌门人因沉重的债务负担受到政府监管。
而王健林，另一位因房地产而登上首富宝座的企业家，为填补万达的财务“窟窿”，不遗余力地进行“卖卖卖”，而最近一张照片显示，王健林已经瘦弱如竹竿。
这些备受瞩目的房地产巨头为何沦落至今日？王健林近年来为实现自己的上市梦想制定了什么计划？
房地产行业寒冬，债务成困
房地产业现在正置身于寒冬之中，而大大小小的开发商因这场寒潮倒下。大型房地产企业也因现状的经济滑坡、甚至崩溃而蒙受损失。
其中，恒大、碧桂园、万达这三巨头首当其冲。恒大目前负债已超过2.4万亿人民币，碧桂园和万达同样沉浸在沉重的债务之中。
这些曾经闪耀的前首富也因房地产困境而备受煎熬。许家印因债务过多和违法行为，已受到国家强力管制。杨惠妍和王健林则为填补企业财务空缺和实现上市梦想而不懈努力。
对中国民众的沉重影响
自古以来，中国人信奉“安家立业”的理念，拥有自己的住房代表安定。因此，对房产的需求一直高涨。
然而，这种高需求让企业家们看到了房地产领域的巨大利润机会。加上中国人口急速增长，房价一路攀升，导致了购房变得遥不可及。
政府逐渐减少或取消了对房地产领域的补贴，而房地产业大多采用“先出售，再建设”的模式，利用购房收入来支付债务。然而，随着购房意愿下降，房地产开发商开始亏损甚至倒闭。
不同的处理方式
面对困境，这三大巨头采取了不同的处理方式，凸显了中国企业家的多样性。
碧桂园的杨惠妍，曾有“最美女首富”和“最美慈善家”之誉。然而，她于2018年发行了一笔高收益债券，引发了财务和信誉危机。
为获得巨额个人财产，杨惠妍通过旗下企业以高利率出售了超过30亿人民币的债券。然而，在购买债券后，她却宣布无法按承诺兑付，要求债券持有人接受延迟或部分兑付的方案。
与此相比，恒大的许家印选择将个人私欲高于企业利益。他在恒大尚未债务沉重时，就开始在企业内部建立自己的“舞蹈团”来满足私欲。
为了赚更多的财富，许家印贿赂当地政府官员，低于市场价格购买土地，以获取更多利润。他甚至与妻子“假离婚”，将财产转移到海外“前妻”的账户，以保护个人财富。
王健林的负责任处理方式
在困境面前，王健林采取了更负责任的方式处理万达的债务。早在2017年，万达陷入债务危机时，王健林已经开始采取“轻资产”策略，将经营和管理权外包，摆脱了沉重的债务，重新登上首富宝座。
如今，面对新的债务危机，王健林通过出售许多管理权限来解决万达的问题，不仅是为了清偿债务，更是为了实现他一直以来策划的上市梦。
王健林的行为为那些企图通过出卖企业和消费者来谋取个人利益的企业家树立了表率。中国的企业家不应只追求自身私利，而应像王健林一样，承担应尽的职责与义务，为多数人服务。
尽管房地产行业正经历寒冬，但只要房价“泡沫”消退，房屋价格回到民众接受范围，房地产行业将会复苏。只要王健林坚持自己的理念，承担责任，那位曾提出“一年一个小目标”的中国首富也必将推动万达再创高峰，实现上市梦想。
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