专家：中国房价将迎来普涨

最新调查数据显示，今年二季度央行公布了一份关于楼市的调查结果。对于当前的楼市，很多人都持有悲观的态度，认为房价下跌的可能性远大于上涨。甚至有人开始质疑那些认为房价还会上涨的观点，觉得他们都是在胡说八道。

然而在10月9日，一位内行人的文章却让人颇感兴趣。专家主要认为：中国房价将继续迎来暴涨！

未来的第一波暴涨：类似2016-2017年那样的“普涨！

其实，现阶段的救市政策已经有点勒牙膏的意思了。从最开始的下调贷款利率、认房不认贷，再到后来放宽/取消限购，以及类似雄安新区的现房销售等政策。

仔细观察我们会发现，无论是2008年、2016年还是2022年至今，救楼市的方法始终不变。要么是贷款、首付，要么是公积金贷款、限购限售，总之一直在刺激购房者。

未来的第二轮暴涨：中国城镇化相对稳定后，优质资产会涨的更厉害！

这种情况在我国人口增速放缓，更准确地说是人口流动性减弱的时代出现。

有数据显示，我国常住人口的城镇化率已经超过了65%，而相对稳定的城镇化率至少要超过70%。按照目前的速度推算，要达到这个目标还需要大约五年的时间。

随着人口流动性减弱，商品房成交的频率和量都将直接受到影响，这是关键的一点。

专家认为：这也意味着我国大部分城市正逐渐进入“存量房时代”，二手房成为楼市的主力产品。优质资产自然而然地变得更为稀缺，房价自然而然地上涨。

然而，高房价真的还能行得通吗？

7月14日，中央明确表示了对楼市的判断： “我国房地产市场供求关系发生重大变化。”

过去这样的方法或许有效，但现在和未来是否还能行得通？恐怕难以办到！

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