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重获“新生”的瑞昌市中央商务区项目。摄影｜通讯员魏东升
江西新闻客户端讯（江西日报全媒体记者曹诚平 通讯员魏东升）10月29日，瑞昌市中央商务区项目在“烂尾”近10年后，终于重新开盘，压在500余名债权人心中的一块石头终于落地。烂尾楼获“新生”，得益于瑞昌市部门联动，想方设法腾笼换鸟、盘活低效资源。
瑞昌市中央商务区项目位于该市南环路北侧，紧邻瑞昌行政服务中心，由南昌市求新贸易有限公司投资兴建。2014年，该项目资金链断裂，加之项目涉及债权人数量众多、债权数额巨大、各方诉求与分歧相互交织等原因，导致一直处于“烂尾”状态。
如何破解“烂尾”难题，成为500余名债权人心中的一道坎。为此，他们坚持自救，积极寻找新的投资人。债权人代表蔡锦松介绍，这些年，他前后共接待100余批次项目投资方考察，最终经与债权人开会商议决定，确定投资方。随后，他们第一时间向项目所在地桂林街道办事处汇报，表明希望重新启动项目的想法。在桂林街道办事处工作人员的带领下，他们向瑞昌市委市政府汇报此事，最终经过市法院、市住建局、市税务局及债权人等多方努力下，中央商务区项目于2022年10月进场重建。进场重建前，还邀请省、九江权威监测机构对已建楼房进行质量检测，确保具备重建资格，目前该项目进展顺利。
据了解，2022年瑞昌市人民法院受理此案后，该院通过精准识别，将此案从破产清算转为破产重整，并采取同步受理债权申报、同步清产核资、同步选任前期投资人的“三同步法”，快速推动该项目复工建设，极大缩减了时间。与此同时，瑞昌市人民法院创新解决办法，一改以往抽签式选择项目管理人的方法，而是采用发布公告，从13家报名单位中选择江西惟民律师事务所、江西景德会计师事务所有限公司两家具备一级资质的律所担纲项目管理人。此外，市人民法院党组书记、院长吴迎春定期督办，市人民法院常务副院长周纲亲办案件，为该项目重启奠定了坚实基础。
据介绍，瑞昌市成立由市领导任组长的市房地产涉稳楼盘处置工作专班，定期督办项目进度。鉴于此案涉及面广，市人民法院多次组织召开债权人大会，最终确定重整续建方案。
周纲回忆，仅第二次债权人会议召开之前，就连续一个星期每晚开会至10点协商具体细节，过程之艰辛可见一斑。尤其值得一提的是，由于此案债权人有一大部分在上海，涉及上海嘉定法院。市人民法院先后3次前往上海协商土地解封事宜，最终促成中央商务区项目重获“新生”。
“原本想送面锦旗，但一面小小的锦旗不足以表达我们心中的感谢。”蔡锦松说，“把感动放在心中，今后用实际行动支持瑞昌经济社会发展。”
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