这几年全国各地不少房地产开发商都是艰难过日子，在2023年迎来了喘息机会。但是也有的房地产开发商没有熬过，走向了破产。公司破产，其有关资产就会面临资产清算和拍卖，包括一些在建的烂尾楼盘等。当然也包括破产开发商一些没有来得及回款的账款。今天我们就来聊以聊无锡市一家破产开发商的有关应收款拍卖。
无锡华惠房地产开发有限公司是一家成立于2004年的房地产开发企业，其注册资本是308万美元，其曾经在无锡市开发过无锡锦绣商业广场等项目，锦绣商业广场也叫做时代广场。锦绣商业广场的二期，还是一个烂尾楼盘。
无锡华惠房地产开发有限公司并不是因为三年疫情影响而走向了破产，其在2016年，就被无锡市惠山区法院裁定受理破产清算了。
近日，无锡华惠房地产开发有限公司众多应收款债权再次迎来了拍卖，起拍价仅1000元，而应收款账面金额高达13196.6649万元。而此前，这些应收款债权已经进行过多次拍卖了，起拍价从六千多万降到四百多万，都是以流拍而告终，这次拍卖，只能降价到1000元了。
上亿元的债权，才1000元起，这么大的优惠，自然有人心动，说不准花1000元就有望成为亿元的债主。所以，这宗应收款债权拍卖，吸引了多达32人报名竞拍。竞拍自然也是相当激烈。32人又想做上亿元的债主，但是又不想花太高的成本，为此，大家都是在熬价，原本上午十点就结束的拍卖，一直熬到了下午快7点才结束拍卖，经历了524次的加价。最终以29.74万元的价格成交。
不到30万元的成本，竞买号为S4169的竞拍者最终成为了这上亿元的债主。到底值不值，就只有竞得者自己心里清楚了。
此次拍卖的应收款债权，大部分发生的时间都是3年以上的账龄，有个人的房款，借款、也有与其他企业的往来款，最高的一个人欠了两千多万元。
不过这种破产公司的应收款，想追讨回来也不是一件容易的事情，不然开发商也不至于走向破产了。而且拍卖公告也是作出了提醒，应收款可能全部或部分无效、不存在、无法追回、产生损失等，真实性存在瑕疵；与债权相关的债务人或担保人或第三方存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形等。比如一个欠了1500万元、一个欠了1700万元的企业，爱企查显示，其已经是经营异常了，另外一个欠了九百万多万元的企业，已经被注销了。
所以，这也是其此前降价到四百多万拍卖都没人敢要的原因。可能部分个人的房款能要回的概率会相对大一点。
对于这破产的开发商，其上亿元的应收款，大家觉得最终能追讨回多少呢?
