根据相关报道：惠州一楼盘备案价1.47万/平降到9千/平，售价直接卖7千/平，房管局回应：市场行为，没问题。
这与之前报道的，一跌价就被约谈形成了鲜明对比！
我的经济学知识不多，但我始终相信：经济一定是有其周期的。
之前看过很多砖家分析，朋友圈的房屋中介也一直在鼓吹，房价不会降也不能降？
为什么？
理由有很多，主要是以下几点：
1）房地产作为GDP的支柱产业，往大了说影响到国计民生及千千万万的上下游就业者，因此不能崩溃。
2）房地产如果大规模降价，原先高价高息买房的人可能会选择断供，一旦引起大规模的断供潮，会导致银行系统出现大面积的坏账，有极大的可能引发系统性的金融风险。
如果经济发生崩盘，失业人口将会剧增，将会引发社会动荡，所以房价不能崩。
3）如果房价降低，地价也会降低，那么，众多依靠土地财政的地方政府收入减少，这些城市的基础设施建设投资将会减弱，经济发展的速度将会减缓。
深圳全景城市风光
上面的那些理由看上去也确实很有道理，逻辑也通顺，但是近十几年来，失控的房地产，已经将国民经济给绑架。
高企的房价已经透支了很多家庭的当下与未来（今天的社会繁荣是靠透支未来实现的），在很多大城市，很多年轻人终其一生也无法负担得起一套房子。
如果抽象的说，把年轻人摁在一套钢筋水泥上面一辈子，哪还有时间与精力去创新去冒险？
整个社会一片死气沉沉，陷入了低欲望社会（如如今的日本，再怎么刺激经济就是一潭死水）。
上世纪90年代，日本的房地产泡沫破裂以后，30年了还没有缓过来。
我们今天的房地产市场，与上世纪90年代的日本何其相似？
历史总是惊人的相似。我们所从历史获取的唯一教训，就是不会吸取任何教训。
没有人能够抵挡经济周期。
骑在汽车里的巴塞特猎犬Basset hound riding in car
房价要持续上涨，必须满足两个条件：大量的刚需人口与可以撬动的金融资产。
房地产经过十几年的疯狂发展，在上一次的全国不动产统计中，绝对值是不缺房子的。
去年全国的新生人口已经跌破1000万，对比14亿的人口基数，这已经是出现的人口坍塌，20年以后怎么办？
目前的很多经济数据表明： 在局部地区以及部分行业已经出现了通货紧缩，原本计划的要靠经济发展来消化泡沫（软着陆），因为三年疫情的影响，经济整体下行，目前看起来难上加难。
回到问题，惠州的楼盘大降价，房管局不再干涉，这是回归市场经济的表现。
从二战以后，全球绝大多数国家的经济发展，都是在宏观上面走计划经济，微观上面走市场经济。
但宏观的调控只能顺势而为，如果一定要逆周期，结果可能就是前苏联（倒台）。
前一段时间的新闻，都是一旦有房企敢私自降价促销，将会遭遇相关部门的制止与罚款。
这只不过是在硬撑罢了！
经济发展有其自身的规律，上帝的归上帝，撒旦的归撒旦，市场的归市场。
现在不将风险逐渐释放，将来要付出更大的代价。
市场经济，经济，金融市场，货币市场
