现如今，由于我国已进入老龄化状态。今年与去年相比，新生儿出生率的下降速度变得更快，实现暴跌的趋势。这个现象导致了首批幼儿园关门停业。我认为，出生率暴跌，首轮幼儿园关停潮已经来临，会给楼市带来严重的影响。以下是列举的影响：
房地产的黄金时代消失
房地产的发展主要依赖人口的增长，人口越多，房地产越“吃香”，发展的越好。我国的房地产进入“黄金时代”，我国的经济发展就主要依赖房地产的发展，而我国的房地产则依赖于我国巨大的人口数量发展。
因此，人口越巨大，房地产发展的越旺盛，国家的经济发展的越好。但现在，我国进入老龄化状态，新生儿出生率在2021年的自然人口出生率为0.34%，比2020年的自然出生率下降了很多。新生出生率呈现暴跌趋势。
这必然会导致房地产的“黄金时代”将要消失，房地产企业将面临着严重的收益危机。因此，房子的价格快速上涨的趋势可能会停止，然后变成稳定上涨的趋势。
会迫使房地产企业家们改变曾经的经营的方式，来解决新生儿出生率下降给楼市带来的影响。通过降低房价、搞活动等方式来吸引人们买房子。
这就给人们增加了买房的机会，让更多人能够买上房子，来缓解房地产的收益危机。变成类似于“薄利多销”的局面，但也缓解不了房地产的“金融危机”。
使房地产的“黄金时代”彻底消失，再也一去不复返。楼市价格下跌，房子变得不值钱，人们都背上了欠银行的巨额债务。就像当初的日本一样，人们因为巨额负债承受不住，最终跳楼自杀。
房价出现两极化
房价也会随着城市的经济排名而发生变化，逐渐变成两极化的局面。人们都向往经济发展好的大城市，会优先选择去经济发展好的大城市进行深造、发展。
但是，这也会造成房地产商们为了营造利益，将大城市的房价膨胀的很高。选择在中心城市建造更多、更好的房子，放弃周围其他城市的土地。这样的做法，会进一步导致这个国家的经济出现发展不平衡，出现严重的两极化。
不仅会给楼市带来严重的影响，还会使我国的贫富差距变得更大。
让国家缩短贫富差距的努力白白浪费，会出现富人更富，穷人更穷的局面。造成了各种各样的严峻的社会问题
城市人口两极化
还会造成另外一个现象：就是城市人口也会发生两极化。城市之间为了发展自己的经济，都在抢人才和劳动力。但是人口都向大城市移动，去大城市发展。
即使他们买不起房子，也会选择去租赁昂贵的房子，租金已经足够用来在他们的家乡买一栋房子了。这也会造成城市之间的经济发展不平衡，就像韩国一样，首尔的人口聚焦到了20万，占了韩国人口的三分之二。
楼市房价的上涨，也有可能会致使其他物品的价格上升，引起通货膨胀。到了那个时候，穷人就会实现“无家可归”“每天吃泡面”或者是“连泡面也吃不起”的局面。就像韩国一样，韩国人每天要消耗泡面几万包，成为了泡面大国。
房价两极化可谓是，中心城市的房价要“贵上天”，周边的小城市的房价要“低下地”。这会致使楼市发展集中在中心城市之中，使房价上涨的很贵。
房价猛涨让中国人可能会一辈子都在将自己工作的钱投入到租房之中，使买房不再轻松。这是我们永远都不想看到的局面，也是我们的痛苦之处。
所以，新生儿出生率的下降会产生很多严峻的问题。例如：房价上涨厉害、或者是下降的厉害，总的来说，就是波动的很厉害。这对我们来说，是不利的，大部分人都需要借房贷买房，那么房价波澜不定，我们应该以哪个价格还给银行呢？
总而言之，由于近几年的新生儿出生率下降的很厉害，产生暴跌的现象，会给楼市带来许多严峻的问题，随之会严重影响到我们的生活和居住问题，还有心理健康，也严重影响到了国家的经济发展。大量的房产积压在那里，这会给房地产企业家们带来“楼市泡沫”的残酷局面。
