#4月财经新势力#
这是一个【产品主义时代】。
无论市场如何，真正的好产品永远拥有市场的话语权。从2022年开始，天津高端住宅项目逐渐占据市场主力，相关数据显示，近年来500万以上的高端改善住宅产品占比明显增加，相比2019年，2022年成交套数占比已经翻了一倍。
高端改善产品的强穿越周期能力，在天津市场上体现得很充分。
到了2023年，楼市热度复苏，高端改善产品的表现也更加强势。
2023年一季度500万以上的商品住宅共计成交781套，同比2022年一季度上涨57%，环比2022年四季度上涨5%。
对于楼市走向的敏锐度，不得不服头部买家。就在很多人还在观望的时候，高端改善盘买家早已瞄准时机，跑步进场。
提到高端住宅，也就是人们常提到的“豪宅”，总有种“富丽堂皇”的直观印象：建筑是大师出品，装潢是价值千金，售价是高人一等……
而今，关于豪宅的讨论与思考仍伴随着时代的更迭、城市的发展与时俱进，愈演愈烈，对于置业者而言，这更是一个“仁者见仁，智者见智”的无解题。
虽然每个人都有自己的一套认知标准，但关于豪宅的置业逻辑，可大致总结为以下五点：
第一，地理区位优势明显，且不可替代；
第二，自然环境得天独厚，且无法再生；
第三，建筑设计堪称经典，且难以复制；
第四，产品打造独树一帜，且难以模仿；
第五，人文价值影响久远，且足以传世。
这五点并不能涵盖豪宅所有的属性，但从这其中不难看出，对城市稀缺资源的占有，是豪宅存在的基础。
市场需求推动着新品踊跃入市，从去年开始，一系列豪宅新盘陆续亮相，一时间百花齐放。
天津嘉里中心·雅颂台
天津城芯最稀缺的资源，就是象征着城市发展轴线的海河，而天津嘉里中心·雅颂台占据着海河最美S湾的绝版位置，是目前乃至未来城市核心资源区唯一在售的居住作品。与和平一河之隔，不仅共享城市最优质的资源，同时在价格以及产品上，均占据优势。
嘉里中心TOD综合体，将住宅、商业、轨道交通、高端酒店等业态相融合，打造高效便捷的高品质居住氛围。
绿城·水西雲庐
水西板块首个亮相的项目，入市之后，迅速引发了水西置业的新热潮。
不久前，项目E地块全新产品规划披露，根据规划信息，E地块共4期，除了作为中心绿地的一期外，其他三期产品全部为7到8层的洋房，纯粹的顶级改善产品。
绿城·凤起悦鸣
天津凤起系首作、千万级豪宅、钻石立面……绿城·凤起悦鸣一经亮相就备受关注，被评为天津十大顶豪系作品之一。
凤起悦鸣延续了凤起系典藏基因，大师级主创联袂设计，社区全部为13-14层到顶的小高层。
金地·水西印&金地·耀水西
金地在水西板块两大改善产品。其中金地·水西印已经开盘，项目打造纯洋房社区，部分楼栋一楼带小院。
中海·峰境梅江
中海旗下顶配“峰境系”产品，老梅江最后一个新房项目，四大知名设计师联名打造，社区共5栋住宅，162套
金地·阅千峯
天津市场“老牌”豪宅项目，也是金地在天津首个高端产品，目前项目已实现现房呈现，产品上的稀缺性为阅千峯加分不少。
