城市数据笔记：活力之都——深圳（2023.4）

深圳市是中国现代史上永远绕不开的城市，其经济上升速度之快，质量之高，堪称世界经济奇迹之一

人口

2022年深圳市人口为1756万，其中户籍人口为556.39万，其余为非户籍人口；常住人口人均年龄为32.5岁，略低于北京31岁，但已经算是国内数一数二的活力之城了

产业结构

2022年，深圳地区生产总值为3.24万亿左右，同比增长3.3%

第一产业（农业）：25.64亿

第二产业（制造业）：12405.88亿

第三产业（金融、服务、信息）：19956.16亿

产业结构为：服务业61%；制造业38%；农业不足1%

以上均为附加值，其中以文化产业、高新技术产业、物流业和金融业四大支柱产业；代表企业有华为、正威、中国平安、腾讯、万科、比亚迪等

最低工资标准

2360元/月，全国排名第二，比上海低230元，比全国最低的青海高出660元；最低时薪标准为25.2/元小时，深圳市人均GDP为18.3万元

城市印象

若工作日开车进入深圳，在高峰时间段高速口一定排队半小时；深圳市有很多知名的企业，也有很多知名的富豪和明星

因口岸直通香港，所以港资和港人随处可见，因为地少人多，所以房价高企，但也因为独角兽企业比较多，所以赚钱的机会也遍地都是；印象中深圳是最具希望的城市，也是底层最绝望的城市

区域描述

南山区作为经济自贸区，已经孕育出一大堆优秀企业，被誉为南山必胜客的腾讯总部就位于南山，这里还有华润置地、微众银行、中兴通信等

而深圳发展历史十分短暂，真正的老区只有罗湖区，其余区域均为新区

深圳市现各区域已经几近饱和，城镇化率达100%；最近几年已经向东莞、惠州等外溢，而作为汕尾的深圳飞地，今年开始已经陆续承接比亚迪汽车产线等劳动密集型企业

城市优势

人均年龄比较低，随处可见的青春气息和竞争文化；在这座城市拼搏，一定可以让人快速成长，而且和国际接轨，在这座城市生活，必定会有发生很多很有趣的事...

城市劣势

城市底蕴不足，教育医疗资源跟不上人口总量；城市节奏太快，容易疲惫，加班文化浓重，房价租金压力巨大，是希望之城，也是绝望之城...

最近大量低附加值产业外移，留下的都是高附加值产业，对打工人素质要求更高，节奏会更快

限行政策

外地车辆工作日7时至9时，17时30分至19时30分限行；工作日不限

购房政策

深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

2023年取消人才住房，主推共有产权房

世界五百强企业

平安保险排名第25位、正威国际排名第76位、华为排名第96位、腾讯排名第121位

招商银行排名第174位、万科排名第178位、中国电子排名第324位

深圳投资排名第372位、比亚迪排名第436位、顺丰排名第441位

腾讯总部

以上为2023年4月调查笔记，仅供大家参考

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