不用“工业上楼”的罗湖却推出了全国首个“工业上楼”技术包

南方财经全媒体记者吴治聪 深圳报道

向天空“借”空间正在寸土寸金的深圳快速推进。

今年1月，深圳对外宣布各区已规划建设一大批优质“工业上楼”项目共72个，将释放厂房面积2306.5万㎡。

但值得注意的是，72个项目中没有一个在罗湖，但罗湖却可能会成为深圳“工业上楼”的重要服务商。

近日，罗湖发布“建筑业高质量发展专场”在罗湖区档案馆举行，以地标建筑为案例，揭秘其背后的新材料和新技术。其中，罗湖区联合中建八局，推出国内首个“工业上楼”专项技术包，引起了广泛关注。该技术包可实现30m以上跨度，并满足重型设备上楼、功能灵活可调等生产需求。

建筑业是罗湖区的传统优势产业，但其影响力并不仅限于几个本地的项目案例，还有对外的技术输出。以“工业上楼”专项技术包为例，虽然罗湖并无相关项目落地，但其中涉及的工业式装配的创新结构体系，目前已经在上海虹桥商务商业社区、宝业爱多邦商业配套项目等多项工程中顺利解决了大跨度混凝土框架结构的装配式设计与建造等问题。

罗湖区住房和建设局局长马晓东表示，罗湖区近年来建设多个企业和项目也充分运用新一代建筑科技，在技术前沿不断突破，全区形成了行业领先的建筑科技体系，促进建筑业高质量发展。

创新引领产业高质量发展

国商大厦开创了中国内地工程招投标先河；国贸大厦首创滑模施工技术；地王大厦采用了当时最先进的钢结构技术；京基100——创造了超高强度混凝土417米超高泵送的业界神话；城脉大厦——在施工工艺、技术专利、学术论文多点开花，充分彰显了建筑科技带来的发展成果……

每座地标的诞生，是建筑行业新技术和新工艺的集中体现。罗湖区近年来建设多个企业和项目也充分运用新一代建筑科技，在技术前沿不断突破，全区形成了行业领先的建筑科技体系。

发布会现场，四位辖区企业代表介绍了多种前沿科技在建筑领域的运用。

目前，我国建筑幕墙保有量超过17亿平方米，部分既有建筑幕墙使用期间存在材料老化、性能退化等问题。

“针对建筑幕墙因材料老化、性能退化等造成高空伤人等事件，我们聚焦幕墙安全检测技术开展了一系列的探索与研究。”中建深装党委书记、董事长刘洋表示，中建深装推动并主导8项地方既有幕墙检测鉴定类标准的制定，在幕墙面板脱落、石材透视成像、螺栓紧固力、结构胶脱胶检测等方面取得了阶段性突破，累计取得专利20余项。

在新材料方面，中凝科技开发了一款薄型、高性价比的气凝胶绝热涂层系统，是由多功能底漆、气凝胶中涂层和气凝胶绝热面漆构成的一个节能装饰一体化系统，可应用于建筑外墙表面和屋面，具有安全、环保、节能和性价比高优势。

深圳中凝绿色建筑科技有限公司总经理王天赋介绍道：“气凝胶材料相较于传统材料，每吨能减少3076.25kg的碳排放；相较于传统保温材料，气凝胶新型建材，更能持续降低单位产出能源资源消耗和碳排放。”

在打造智慧建筑、节能降耗等方面，中燃集团壹品慧科技公司积极推进基于BIM(建筑信息模型)技术的数字孪生落地实践，打造出“数字孪生+能源+多种应用场景”体系，实现对建筑物的实时监测、预测和优化等功能，帮助建筑物管理和维护。

政企携手助力全市万亿“固投”目标

2023年《求是》杂志第一期，深圳立下“军令状”——今年要确保固定资产投资（简称“固投”）突破万亿。在此背景下，建筑业不仅迎来新的市场机遇，随之而来的大项目交付也对建筑业的高质量发展提出新的要求。

“全力发力房地产业和建筑业的两大产业，为全市经济高质量增长做出巨大贡献。全年建筑业总产值力争达到6500亿，建筑业增加值增长10%。”在年初的举行的深圳市高质量发展大会上，深圳市住房和建设局提出要推动建筑业加快向知识密集型、资金密集型产业转型的目标。

新技术的应用不仅有效降低建造成本，还有利于提高项目交付效率。在“工业上楼”专项技术包中，“高层大跨度装配整体式预应力模块化结构体系”与传统的非预应力装配整体式框架结构相比，预计可节约预制构件运输吊装费用17%，提高施工效率约11%，降低综合建造成本约8%。

中建八局深圳城市建设公司项目指挥长宫华路表示，“工业上楼”对于土地空间高效利用意义重大。“工业上楼”技术包，解决工程实施过程中空间、荷载、运输、工艺、运维、成本等关键问题，推动工业用地增量提质、存量提效。

目前，罗湖区建筑业企业共有1337家，其中规上企业119家，一级资质143家；全市建筑业产值前百强企业中，罗湖区占13个席位；先后培育出中建深装、名雕装饰、洪涛集团、瑞和股份等全国知名建筑装饰龙头企业；全国建筑装饰企业前十强中，罗湖企业占6家、8家企业入围百强，装饰业优势集聚效应日益显现。

为推动现代建筑业产业链的上下游企业再生、集聚，罗湖区围绕高质量发展主题，出台大力度的支持政策。

据马晓东介绍，罗湖对新迁入或新设立建筑类企业落户，一次性最高奖励250万元；新迁入建筑类企业购房，最高给予1亿元购房扶持；新迁入建筑类企业租房，最高给予500万元租房扶持；企业项目获得奖励的、企业取得新资质的、全职引进顶尖行业专家院士的，最高奖励400万元。

为搭建政企促进机制，罗湖区通过举办产业发展推介会、建筑业高质量发展大会等全区性的交流活动，进一步增进建筑企业交流并积极筹建罗湖区建筑业协会，发挥平台功能，不断提升服务品质。

此外，罗湖还助力企业人才“住有宜居”。出台辖区优质建筑企业名录，实施企业人才“实物+货币”双重保障。十三五以来，累计为48家建筑类企业配租住房625套，发放企业人才住房货币补贴超1000万元。

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