时间来到5月5日-5月11日，本周北京新房市场成交量终于呈现出回升态势，整体成交面积环比上涨。
具体来看，2023年第20周（05.08-05.14），北京商品房成交上升，商品房销售面积为20.64万㎡，环比上升99.43%；成交套数为2475套，环比上升84.98%。
第19周(05.01-05.07)，北京新建商品房成交1338套，较上周减少1284套，环比下降49%。从近十周成交来看，周均成交套数为2943套，本周成交1338套，低于近十周平均成交量54.5%。
但从北京高德导航房产数据来看，本周北京新房热度下降十分明显。其中，导航量上涨项目数量由31个下降为25个，下降项目数量由22个上升为31个，以金地北京壹街区、北京城建星誉BEIJING等为代表的部分项目导航量下降十分明显。
具体来看：
（本周导航量TOP10榜单）
朝阳区——新盘热度有所下滑
本周朝阳区整体热度有所下滑，除北熙区、望京樾外，大部分新盘热度下降明显，但金隅昆泰云筑热度依旧占据榜首位置。
具体来看，金隅昆泰云筑（1277人/次）位于北京朝阳东南四环外十八里店，距四环约800米，距地铁17号线十八里店站约300米。项目主推建面约108㎡三居、建面约110㎡三居、建面约145㎡四居、建面约150㎡四居均价75000元/平方米。
（数据来源高德地图房产频道，与实际数据可能存在一定偏差）
丰台区——新盘热度大幅下降
本周丰台部分新盘热度下滑趋势明显，但中海和瑞叁號院热度依旧保持稳定。
项目位于南四环大红门桥西北角、南苑路西侧，东侧临8号线大红门南站。项目共13栋住宅楼，建筑面积约14万㎡，共748套房源，容积率2.4，控高45米，绿地率30%。产品方面，项目主推建面约108㎡/137㎡/140㎡/159㎡三居至四居，精装修交付，指导价9.5万每平，总价900万起。
热度排行如下：
（数据来源高德地图房产频道，与实际数据可能存在一定偏差）
顺义区——整体热度稳中有升
本周在路劲·御和府、北京城建·北京合院的强势带动作用下，顺义区表新盘导航量稳中实现小幅上涨，但北京城建星誉BEIJING、和锦华宸却出现大幅下降。
热度排行如下：
（数据来源高德地图房产频道，与实际数据可能存在一定偏差）
北京城建·北京合院位于燕京街与通顺路交汇口东800米，距离15号线顺义站约3公里左右，距离机场东路约1.5公里，周边有机场第一高速、第二高速、机场北线高速、京平高速、京承高速、六环路六大高速环绕。
项目总占地面积13.97万㎡，总建筑面积约19.98万㎡，涵盖小高层和合院墅两大产品；社区整体容积率1.5，合院产品容积率0.88，绿化率30%。高层主推建面约95—130㎡三居户型；新中式合院主推建面约205—370㎡的4室2厅3卫或5室2厅4卫户型，多户型设计，共计489套。
昌平区——新盘热度上升明显
本周昌平区新盘热度明显上升，以金辰府为代表的大部分新盘导航量出现明显增长，仅紫金书院出现小幅下滑。
（数据来源高德地图房产频道，与实际数据可能存在一定偏差）
大兴区——新盘热度两级分化
本周大兴区新盘整体热度出现小幅上涨，但新盘之间却呈现出两级分化态势，住总如院、中海兴叁號院热度实现大幅增长，橡树湾、德贤华府等新盘热度下降明显。
（数据来源高德地图房产频道，与实际数据可能存在一定偏差）
其他区域新盘热度排行榜：
值得注意的是，本周位于通州的金地北京壹街区热度出现大幅下滑！
（数据来源于：高德地图房产频道）
