自1998年我国房地产行业改革开始，各地的房价逐渐增加，人们的购房热情也跟着一路上涨。因为在楼市发展步入上行期时买房，房价有极大的可能会接连上涨，届时那些新业主们就能享受到家庭资产升值的乐趣。这种情况的逆转发生在2021年下半年，此时因为各式各样的原因，全国房价接二连三的下跌。大家不愿意也不敢在这样的社会大环境下入市，因为此时买房房价大概率会再跌，此时承担家庭资产缩水的风险也在所难免。以上现象我们可以用五个字形容，那就是买涨不买跌，这绝对是普遍存在的。
当前楼市虽然历经有关部门长达一年半时间的努力，住宅销售价格相较之前有所上涨，但整体的发展仍旧是不够景气。情况正如我们看到的那样，销售紧俏的基本都是那些一二线城市的中心地段房源，至于三四线城市，就只有眼巴巴等着刚需来购买的命运了。
在全国楼市整体销售情况不容乐观的当下，很多银行和开发商都着急了，开始积极盼望房价上涨的那一天。这其实也不难理解，银行的最主要经济来源就是放贷，在所有的贷款中当属房贷带来的经济效益高。因为房贷动辄二三十年，一般情况下大家都没有足够的经济实力提前还贷，有业内人士指出，几十年的房贷利息总和，甚至足够大家买一套和当前住宅价值基本等同的房子了。
而开发商在手头项目建设的前中后期，都需要大家积极加入到买房的阵营当中，如此企业的资金周转才更有保障，这也是房企积极建设期房进行售卖的根本原因之一。如果人们的购房热情不高涨，银行的经营效益会大幅下降，很多开发商可没有了充足的可用资金，来维持手头项目的建设。
好在国家层面开始积极拯救当前楼市，并且鼓励更多的楼市主体，加入到买房的阵营当中。首先是出台更多利好的贷款政策，最常见的就是降低房贷利率，想要凭此十年难遇的政策，吸引更多人申请办理贷款业务。
但这样做带来了一个明显的问题，那就是很多之前高房贷利率买房的人感觉个人利益受损，想方设法加入到了提前偿还房贷的阵营当中。其次开发商也给予了刚需，尤其是手头积蓄不是很充足的刚需，更多的优惠购房政策。比如说发放购房补贴、降低楼市准入门槛等等，根据现有的情况来看，这吸引了很多农民进城买房，也算是实打实的利好。除此之外，中央还将目光放在了二手房市场上，通过推行从业者进行实名登记、合理降低中介费用等方式，规范中介的种种从业行为，给广大购房者提供了充足的购房保障。
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