经济观察网 记者 蔡越坤 房地产信托项目又见争夺保险柜“戏码”。
近日，有消息称，两家民营房企正荣地产与中梁地产在福建厦门合作项目的保险柜丢失，该保险柜中保存着上述三方合资公司的公章、财务章、土地使用权证等多项重要物品。而搬走保险柜的是项目另一合作方厦门国际信托。
（来源：厦门国际信托官网）
对此，厦门国际信托5月18日发布声明表示，为维护投资者利益和国有资产安全，在对方违约在先情况下，该公司依法行使合同权利。
厦门国际信托表示，目前保险柜安全存放于该公司办公场所，原有封条保持完整，处于7*24小时视频监控中，该公司仍将严格依照协议约定，共同保管印章和银行账户材料。厦门国际信托指出，将秉持兼顾各方利益的原则，与相关方沟通促进项目推进。
据了解，三方共管保险柜被厦门信托搬走，是房地产开发商与信托公司之间的纠纷所致。
关于厦门信托与正荣、中梁的诉讼纠纷，厦门信托2022年年报里也有提到，厦门信托与厦门市荣奔置业有限公司、厦门梁星置业有限公司、正荣地产控股股份有限公司、上海中梁地产集团有限公司合同纠纷一案，厦门市思明区中级人民法院于2022年9月19日立案。
据悉，厦门信托注册资本41.6亿元，三家股东均是厦门国有企业，分别为厦门金圆金控股份有限公司（占股80％）、厦门建发集团有限公司（占股10％）和厦门港务控股集团有限公司（占股10％）。
地产公司和信托公司共管保险柜出现问题并非首次。2022年10月，中融信托发现与融创房地产集团有限公司（以下简称“融创方”）共同保管的保险柜锁芯被换，监管账户11.4亿元资金被融创划走。
对此，中融信托和融创方分别进行了回应。融创方曾表示，项目资金已严格按照政府监管专户要求管理。公司与中融信托目前在沟通协商的基础上，均向相关政府专班承诺，全力以赴确保交付；中融信托则表示，公司已第一时间报警并采取法律手段，完成了相关项目剩余未售在建工程查封，目前资金在政府监管账户，将最大程度保障委托人权益。
对于搬走保险柜的一方是否要负法律责任，上海兰迪律师事务所彭斯伟律师分析表示，首先，三方合资公司的公章、财务章、土地使用权证等多项重要物品属于合资公司的财产，合资公司股东均无权直接使用；其次，即使需要使用，各股东应当根据合资协议、公司章程以及合资公司相应的制度，对于相关财产进行使用。任何一方擅自将上述物品搬走，均可能构成侵犯合资公司财产并承担相应的法律责任。
对于如何约束上述行为，彭斯伟律师认为，各出资方均应当派出相关人员对上述物品的保管使用进行监督，特别是在合资公司搬迁过程中，更应当派出人员对于贵重物品的运输进行监督。
