东京23区房租再创新高，每平米约人民币208元

​　　东京KANTEI于5月17日公布了4月的住宅租金数据，东京23区为4087日元/平米（约合人民币208.1元）。比上月上涨0.8％，连续4个月刷新了有可比数据的2004年以后的最高记录。东京23区的住宅租金连续7个月上涨。由于是搬家季，越来越多人流入市中心，很多房主的租金定价很高。

　　住宅租金指的是房主出租时设定的价格。此次的调查对象是家庭户型，不包含专有面积不到30平方米的住宅和事务所、店铺等。

　　从各城市圈来看，东京圈（东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县）的租金同比上涨0.5％，涨至3494日元/平米（约合人民币177.9元）。其中，整个东京都的住宅租金同比上涨0.7％，涨至3974日元/平米。神奈川县同比下跌1.3％，降至2535日元/平米。埼玉县为2025日元/平米，与上年基本持平。千叶县同比上涨0.3％，涨至1935日元/平米。

　　近畿圈同比上涨0.3％，涨至2218日元/平米（约合人民币112.9元）。中部圈同比下跌2.6％，降至1954日元/平米（约合人民币99.5元）。中部圈的平均建筑年龄老了近2年，因此下跌明显。

东京都内的住宅楼群

　　4月是日本的搬家旺季，伴随跳槽、入学的换房需求走高。随着日本经济从新冠疫情中重启，人口持续流入东京，东京23区的租金定价普遍较高。

　　东京KANTEI的主任研究员高桥雅之认为：“搬家旺季的租金上涨压力是暂时的。由于价格高，租户越来越感觉负担重，到秋季租金有可能调整”。

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