眼下的房地产市场，不管你是买家还是卖家，都处在一个极其尴尬的境地——深陷死局。
买家们无法承受高昂的房价和严苛的限购政策，而卖家们也面临着库存积压和销售疲软的困境。
这个局面是如此的尴尬，以至于不少人开始怀疑，房地产是否还能成为朝阳产业。
那么，我们该如何破解这个死局呢？或者说，这个死局真的不能破解吗？
首先，让我们来看一下目前的利益格局。
事实上，在中国的房地产市场中，最大的受益者并非购房者，而是那些开发商、房地产中介和对地方政绩执念不减的地方政府。
这些人为了自己的利益，不断推高房价，强行扩大房地产市场规模，甚至打压低价竞争对手。
而政府则通过土地出让、税收等手段，不断掌控着房地产市场，并从中获得了丰厚的利润。
因此，如果想要破解楼市死局，我们必须去打破这个利益格局，让市场回归到以人民为本的轨道上来。
那么，我们该从哪些方面入手呢？
重复说一遍：在中国的房地产市场中，最大的受益者并非购房者，而是那些开发商、房地产中介和对地方政绩执念不减的地方政府。
这个明显的利益格局已经让中国的楼市陷入了死局。
如果我们想要破解楼市死局，我们必须去打破这个利益格局。
谁也不能否认，中国的房地产市场过去时，现在是，将来也是经济的重要组成部分，手握中国经济的牛鼻子。
然而，由于市场机制的不完善和不透明，楼市的价格高企，让很多普通百姓望而却步。同时，建立在这个市场上的当地政府、房地产主管部门、开发商、灰色中介行业也在不断壮大，成为了特权食利阶层。
而且这些食利阶层凭借着市场资源的垄断，掌握了巨大的财富和政治影响力。
观察这个利益格局，我们会发现背后有很多不正当的行为和市场失灵的问题。
开发商往往通过与地方政府官员的勾结，获取更多的土地资源和房地产项目。
而地方政府则往往通过调整土地规划和房价政策来获取更多的政治资本和经济利益。
在这个过程中，购房者往往成为了这个游戏中的牺牲品。
过去，很多地方政府官员和开发商之间的勾结，让很多不合规的行为被默许存在，导致市场失灵。
我们需要建立更加严格的监管机制，让市场的各个参与者都必须遵循法律规定，否则就将受到严厉的惩罚。
当前的价格机制往往是由市场需求和供给的平衡来决定的。但实际上，很多地方房价过高，与市场需求供给关系很难解释。
以前，我们认为高房价低需求是导致销售停滞的原因，但是，纵观整个中国房地产市场，相反，很多地方房价相对较低，却也因为需求低而导致了大量闲置资源。
这些低价低值房产，是地方政府为了业绩而实施的烂尾工程，看似损害了当地百姓群众的利益，但是，因为目前中国“全国一盘棋”的管理方式，其实是损害了全国百姓的利益。
很多地方政府和开发商往往通过非法手段获取更多的土地资源，让很多人民的权益被暴力侵占。
如果我们想要真正破解楼市死局，我们需要在全国房地产市场开展倒查机制，当初决策拍板的所有负责人员，该负责负责，该处罚处罚，就像目前司法审批中的终身负责制。
对于查出来的问题人员一追到底，对查出来的问题房产没收归国有资产，改造成公租房廉租房，这样整个中国房地产业重新洗牌，才有可能逆磐重生。
如果我们想要真正破解楼市死局，我们必须去打破房地产整个利益格局（房地产牵扯的方方面面利益太多了），并建立更加合理和科学的市场机制。只有这样，才能让更多的人民享受到市场发展的红利。
