山西碧桂园大手笔“补地” 逆势出手看好太原内城后市

5月17、18日两天，山西碧桂园先后成功摘得太原三宗地块。其中，两块位于小店区双塔片区，HGZ-2301、HGZ-2302地块，该地块位于双塔片区，未来这里将是碧桂园玖玺臺进一步深耕内城的又一力作；另一块地位于尖草坪三给片区，SWG-2310地块，是碧桂园在城北打造千亩生态大盘“碧桂园凤凰城”的赓续供给。

碧桂园山西区域摘地信息

在经历行业、企业双调整后，碧桂园重振旗鼓在山西市场上再发力，引发社会各界的广泛关注。此举不仅显现出碧桂园对于山西市场的信心，也更加彰显出企业笃定以省会城市为核心，深耕发展战略，着眼于山西全省战略布局。

利好政策赋能城镇化新焦点

2022年11月，山西省住建厅出台了《山西省城镇发展“十四五”规划》，其中着重对舒适宜居城市、绿色生态城市等建设方面提出了一系列指导意见。政府规划充分展现了山西在新型城镇化规划发展上存在的潜力，同时也意味着未来省内将更加注重人民人居工程的功能完善和品质提升。

依托政策导向，碧桂园在山西围绕深耕省会城市、辐射全省市县的战略，历经7载，累积开发项目33个，助力地区城镇化变迁的同时，也带去了人居变革的理念。在集团不断迭代新产品力的契机下，连续摘得新地块，或将引入更加舒适兼顾配套、品质加持智能的新产品系列，持续为改善地区人居打造新标杆。

据了解，碧桂园集团2023年已重启投资拿地计划，聚焦一二线核心城市、核心区域，逐步提升一二线城市的投资额和土地储备占比，近日已全面积极参与北京、上海、成都、杭州等地土地竞拍。此次太原摘地，也是持续推进区域深耕，助力地区城镇化的重要一环。“房地产仍是支柱行业。”碧桂园管理层表示，企业继续看好房地产市场前景，并将积极应对市场修复期的经营挑战。

在当前新型城镇化的大潮下，房地产企业将扮演更加重要的角色，通过对土地的开发，不仅助力实现区域价值的提升，还将成为打造城市封面贡献不可或缺的力量，是激发城市活力的又一重要构成因素。碧桂园在山西秉承打造美好人居助力城镇化变迁的使命，此番继续摘地，无疑是对市场和诸多发展质疑最好的回应。

碧桂园山西区域摘地喜报

稳健经营获融资青睐

回望过去一年，地产行业经营困境重重。相关数据显示，2022年百强房企全年累计销售业绩规模同比下降41.6%，更有部分房企的销售额负增长。在如此艰难背景下，碧桂园凭借强力而稳健的财务管控，依然展现出足够经营韧性。

一组数据印证了上述结论：碧桂园在近日发布的2022年年报中提到，全年公司实现4303.7亿元收入，毛利328.8亿元，在行业的深度调整期大环境下，股东应占核心净利润依然为正。全年实现3574.7亿元的权益销售额，交付近70万套房屋，均高居行业首位。

在强力稳健的财务管理，碧桂园不仅稳住了现金流和经营状况，还实现了财务结构的进一步优化。截至2022年末，公司剔除预收账款的资产负债率、净借贷比分别下降至69.4%、40%，现金短债比1.6倍，现金回款率保持在93%的行业高位，并录得356.2亿元的经营性净现金流。

凭借良好的财务性指标，碧桂园获得大量的融资青睐。据统计，去年公司合计发行公司债、中票、ABS、可转债等直接融资产品折合人民币近百亿元，完成3次股权融资共获得约115亿港元，还获得超10家银行逾3000亿元的意向性综合授信支持。今年，碧桂园在境内发行本金总额为200亿元的中期票据已获准注册，186亿元公司债的发行计划也获上交所受理。

中国银行山西省分行与碧桂园山西区域签署战略合作协议

此外，山西区域也积极构建财务稳健发展模式。3月15日，同中国银行山西省分行签署《战略合作协议》，将进一步加强双方战略合作关系，在个人住房贷款、房地产开发贷款、并购贷款、预售资金监管保函、债券承销与投资、并购票据等业务领域进行深化合作。

如期交付仍以品质为先

碧桂园创始人杨国强曾说过，能向业主交付好房子就是企业的核心竞争力所在。在经历了行业低谷之后，让碧桂园更加明白，坚定走高质量发展之路，才是企业生存之根本。

根据碧桂园2022年ESG报告，在产品质量方面全年获得247个国家级、省级及市级奖项，其中广厦奖项目7个，中国建筑工程装饰奖项目1个，省级质量奖项142个，市级质量奖项97个。

此外，4月21日碧桂园在全集团范围内启动以“客户至上·质量为先”为主题的2023年工程师文化季活动，聚焦坚持走高质量发展的根本，也是企业赖以生存，打造优质口碑的基础。今年是碧桂园举办工程师文化节的第三年，创立的初衷，不仅是提升工程师专项技能和企业内部技术交底，更重要是的培养工程师的“工匠精神”，把对工作的热忱和责任投入的项目建设当中，打造更加优秀品质的产品。

晋城碧桂园工地直播施工工艺工法讲解

在提升品质同时，积极履行房企责任。在过去一年“保民生、保交付”的大背景下，碧桂园全年累计交付近70万套房屋，领跑行业交付榜。以碧桂园在山西的交付成果来看，2022年共交付项目9个，组织交付11次，交付总量超5000余套，多个项目实现了到访售楼率100%，创山西历年交付之最。通过进一步了解，在去年整体承压的环境状态，碧桂园山西区域的客户满意度，仍然保持到了70%。

在房地产消费者普遍缺乏购房安全感，对房企“交付”失去信心的大环境下，碧桂园凭借强劲的交付力，赢得坚实品牌口碑，也让其在2022年上市房企普遍“亏损”的情况下，持续保持盈利且领跑行业的态势，并在未来地产“竞品质”市场中赢得先机。