#吴晓波：只有救楼市才能救内需#
吴晓波现在提出来一个新观点：只有救楼才能救内需？
楼市怎么救？
（一）是降价促销？
按一般的商品去库存的原则，就商言商，让利消费者，让有需求的买得起。降价甩卖是最立竿见影的手段，一来回笼资金快，二是救急于深陷账务泥潭里的民营房地产。
5月1日，万科子公司在江苏昆山市“明修栈道，暗渡陈仓”进行节日优惠促销，被当地住建部门叫停和罚款。
看来降价这条路，不被当地允许；枪打出头鸟的封杀，没有商量的余地？
（二）2022年，人口断悬崖式下降，全国2022年比2021年人口减少85万。全国出生人口956万，比2021年减少106万人。人口的减少，人口红利的消失，可能已不再支持全国各地火热的房地产？更难撑起高房价和高土地出让金？躺着挣钱的好日子可能消失？
（1）权贵精英有钱人大量移民海外，大量资金转移到海外银行，美丽国就台海局势还通过一项法案，一旦战争爆发，将公布国内权贵和富豪在美丽国的存款？
（2）国内底层人士挣钱不多，单靠有点“苦逼”寒酸的他们，已很难买得起高价房。
（3）前几年海量的土地出让金，能分享一羹汤的只有体制内人员。
从近几年查处的一贪就是几亿几十亿的贪官污吏来看，大量的土地出让金，通过大工程这块遮丑布，暗地里塞进了贪官的腰包。
而普通百姓获利甚微。再说教育、医疗、房地产的市场化，让平民百姓把多积攒下来的钱不得不存入银行。以便生病买房和小孩读书时拿出来应急。
（三）全国各地房屋分布，2023年2月15日国新办举行新闻发布会上宣布，全国城乡总有6亿栋房屋。我国有14.12亿人口，有4.94亿个家庭。
这些已建的住房不会平地消失。已建成的商品房，如果没有大量“接盘侠”的出现，开发商也会一个接着一个的“死翘翘”？
新冠疫情三年，收入减少，也许大家真的没钱啦？假如说有钱，也只用来救急，不敢大手大脚的消费啦？
现在各地又不得不开始新一轮农民和城市的拆迁。像湖州南浔双林几个村的共同搬迁，以房票的形式让他们搬到南浔和双林镇；吴兴区也开始了几个村的整村搬迁和老旧小区拆迁。
这种拆迁，地方政府要投入大量钱，在全国城投债65万亿的大背景下。只能是救房地产“水深火热”的应急手段，不能连着数年的续持推进？
房地的“黄金20年”已过，财经作家吴晓波的“只有房产才能救经济”梦想和蓝图可能要落空？
现在看来，房地产只涨不跌，我们只能当作神话和传说，而不能把它看成铁板一块的现实？
靠房地产解决内需？在我看来：有点动力不足？
