2023年进入4、5月份以来，房地产市场成交数据已经环比两个月出现下降趋势。开年的“小阳春”已经“春光”不再。与此同时，从国内的消费数据看，内需虽然比疫情期间有所恢复，但与疫情前的正常年份看，并没有明显改善。房地产投资依然保持6%左右的负增长。出口方面虽然整体进出口总量有所增加，但这其中主要是机电产品（主要是汽车）的强势增长造成的。传统的订单数量出现了明显的下滑。
投资、出口与消费这三驾马车尽显疲态，经济复苏出现乏力的现状！想要快速恢复经济热度，现在急需一个行业领域的引领与带动。最新国家统计局数据：1-4月份全国规模以上工业企业利润下降20.6%。疫情后，叠加俄乌冲突等地缘政治影响、大国竞争导致的供应链危机，全球经济进入下行周期。
中国经济这台全球经济的发动机，现在也面临着失速的危机。除了上述去全球化的因素外，国内经济的传统支柱产业--房地产业，伴随"某大"的债务危机叠加疫情因素影响，现在已经进入衰退周期。房地产业高速发展的周期（1998-2018）已经结束。现在网上，关于是否要启动房地产的发展来带动经济复苏的话题出现了不同的声音与讨论！
房地产业的发展对于中国经济到底是“因”还是“果”？！
作为一个房地产从业20多年的地产人士，我的观点是：“房地产的发展是中国经济高速发展的”因“，同时也是中国经济发展的”果“。之所以说是”因“，是因为没有以土地+金融+全民参与为底层逻辑的房地产业的高速发展（即城镇化发展的逻辑），中国这20多年是完成不了如此宏伟的建设与发展目标的（乘数效应至关重要）。
当然，同时带来的结果就是房价的飙升（尤其是2016-2018年），全民负债率的升高，政府负债的升高（城投债）。目前的结果就是：出生率、结婚率的降低，全社会负债率的升高。从某种角度上说，又抑制了经济社会的全面复苏与发展。矛盾和试试也摆在那里。
房地产需要企稳回升，经济需要恢复活力与增长。试问哪个行业和领域可以起到立竿见影的效果？无疑就是房地产业。
先救人，人活过来再考虑下一步怎么让他活的更好。
