如何进一步优化商办楼宇监测方式方法，让租金和空置率更好地反映全市经济状况？如何合理地设置监测样本的选取标准，让纳入监测的典型样本更全面、合理？如何评价大虹桥等热点区域的空置率和产业动态变化，深入解读数据？带着这些问题，近日，市房屋状况事务中心商办楼宇监测工作组赴戴德梁行、中信泰富等开展走访调研，重点围绕高端楼宇选取标准、数据算法、市场运行主要特征趋势及部分热点区域产业动态等主题进行面对面交流研讨。
5月17日在戴德梁行，监测工作组认真听取相关业务介绍，包括商办楼宇代理模式、数据获取途径、全市15个商圈29个板块的监测范围、楼宇等级确定标准等，现场交流了租金的含义及测算方法、商办楼宇未来供应和存量楼宇吸纳量的算法及趋势。经深入交流讨论后发现，热门区域中，大虹桥区域聚集的房企总部自去年下半年起陆续撤离后，新能源、光伏、自动驾驶等产业行业的企业陆续入驻，空置率情况有所好转；前滩板块是外资药企聚集区域，知名跨国医药集团整合升级搬迁至前滩板块的趋势凸显，成为本市跨国药企分布最集中的商务区之一。
陆家嘴滨江金融城是由央企中信泰富与中船集团联手开发打造的一座集综合商业、住宅、艺术、酒店、办公于一体的超大综合体。5月19日，监测工作组认真听取了陆家嘴滨江金融城规划设计、开发建设、招商运营的整体情况及相关业务介绍，针对项目租赁经营情况，租金定价机制，市场研策、未来市场趋势等维度进行了交流。
监测工作组还分别与联城行、云拓咨询就相关内容进行了座谈调研。
“一语不能践，万卷徒空虚”，本次调研活动发现了隐藏在大数据中的个性化问题和情况，让数据有了脚印。下一步，市房屋状况事务中心将在充分运用互联网、大数据等现代信息技术发现有关规律和情况的基础上，多到一线调查研究，进一步印证和挖掘在数据中的隐藏信息，俯下身、迈开腿、张开嘴、开动脑，将调查研究落到实处，更好地开展商办楼宇监测工作，为城市高质量发展发挥积极作用。
