这段时间大家对房地产涨跌各说各理，巨量数据，你来我往，有躺平者说，有奋斗者说，正方反方战的是不亦乐乎。我们这里，从基本原理说起，有几个逻辑可以一起来梳理一下，透过现象看本质，不起哄、不瞎闹。诸君如若感兴趣，我们一起来看看房地产市场倒底该怎么样：
第一个逻辑：在相当长的时间内（比如三、五年），面包是不是一直能比面粉便宜？面包但凡在相当长时间比面粉便宜后，作面包的还能继续作不，面粉卖给谁？这种现象符不符合经济和社会发展规律？能否长久？【现阶段房价腰斩，房价低于地价的现象比较普通】。
第二个逻辑：房地产短期内的不确定性是否可以影响长期的经济发展走向，影响有多大，能影响多久？短期内的不确定性，是否能阻碍人们对日益增长的物质生活水平的追求（刚性需求、改善需求）以及社会发展需求（投资理财）【这里且不说城市化进程】？
第三个逻辑：房价是什么（房价是销售嘴上传导的价格，再减点折扣）？房价＝土地成本（传说中的楼面地价）＋建安成本（传说中的修造费用）＋财务成本（传说中的各种税费）＋销售成本＋开发商利润。构成房价的这几个基本要素中，哪项能少？哪项能少得了？能少到什么程度？
以上三个问题，可以用马克思主义经济学去解释。如果一遍不清楚，建议多读几遍！当然，实在买不了房，或者不需要买房，读他个球，还不如打个麻将。
第四个逻辑：社会赋予房地产本身除居住属性以外的其它属性：如金融属性、社会属性（户口、学籍）等等，哪一个能少得了？哪一个可以不要？
这一条可以根据自己的需要决定。每个人的条件都不一样，所以不必雷同。
综上所述，以史为鉴，可以知兴替。关于房地产该上还是该下，自已去判断，不需去听别人怎么说，看别人怎么作。
诸君有何话说，尽可一一道来，以资辅证。
